Πωλήσεις ακινήτων στο Μόναχο: Η ανάλυση δείχνει δραματική πτώση στις πωλήσεις - οι ειδικοί δεν βλέπουν αντιστροφή της τάσης.

Πωλήσεις ακινήτων στο Μόναχο: Η ανάλυση δείχνει δραματική πτώση στις πωλήσεις - οι ειδικοί δεν βλέπουν αντιστροφή της τάσης.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.abendzeitung-muenchen.de, η φθινοπωρινή ανάλυση από την επιτροπή εμπειρογνωμόνων της πόλης δείχνει ότι οι πωλήσεις ακινήτων στο Μόναχο είναι στάσιμες. Οι συνολικές πωλήσεις συναλλαγών ακινήτων μειώθηκαν κατά 43 τοις εκατό σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Υπήρξε επίσης μείωση 23 τοις εκατό στον αριθμό των συμβάσεων αγοράς. Ο αριθμός των συμβάσεων πώλησης ακινήτων αναμένεται να μειωθεί από 12.000 σε 9.000 σε 10.000. Τα κατασκευαστικά έργα για μονοκατοικίες, πολυκατοικίες, ταράτσες και ημιμονοκατοικίες έχουν πέσει δραστικά. Ο συνολικός όγκος όλων των οικιστικών συγκροτημάτων που κατασκευάστηκαν μειώθηκε επίσης κατά 35%. Η μόνη σταθερά είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για πρώτη κατοικία νέων διαμερισμάτων, η οποία παραμένει σταθερή. Ωστόσο, οι τιμές μεταπώλησης για τις συγκυριαρχίες έχουν μειωθεί από έτος σε έτος.

Οι τιμές των ακινήτων είναι σταθερές, αλλά τα στοιχεία των πωλήσεων πέφτουν δραστικά. Αυτό μπορεί να οφείλεται στην επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης. Εάν τα επιτόκια αυξηθούν και το κόστος κατασκευής συνεχίσει να αυξάνεται, αυτό θα μπορούσε να προκαλέσει περαιτέρω πτώση της αγοράς ακινήτων. Είναι σημαντικό ιδιαίτερα τα επιτόκια να παραμείνουν σταθερά, προκειμένου να διασφαλιστεί εκ νέου η ασφάλεια του σχεδιασμού.
Η τάση στην αγορά οικοδομικής γης για ατομικές κατοικίες δείχνει ότι υπάρχει όλο και λιγότερη προσφορά. Ως αποτέλεσμα, υπάρχουν λιγότερες συναλλαγές και εδώ. Ο νομισματικός κύκλος εργασιών σε αυτή την κατηγορία έχει επίσης μειωθεί σημαντικά. Αυτό υποδηλώνει έλλειψη διαθέσιμης οικοδομικής γης, η οποία θα μπορούσε να προκαλέσει περαιτέρω αύξηση των τιμών. Ο μικρός αριθμός διαθέσιμων χώρων οδηγεί σε μεμονωμένες μεγάλες πωλήσεις, οι οποίες προκαλούν τεράστιες διακυμάνσεις στις πωλήσεις. Αυτό συνέβη και με την πώληση της εμπορικής περιοχής στην Apple, η οποία πενταπλασίασε τις πωλήσεις.

Η στασιμότητα και η πτώση της αγοράς ακινήτων στο Μόναχο θα επηρεάσει τις μελλοντικές τιμές και την προσφορά. Είναι σημαντικό να σταθεροποιηθούν οι οικονομικές συνθήκες για να αποκατασταθεί η εμπιστοσύνη των επενδυτών και των αγοραστών στην αγορά.