Ventas de inmuebles en Múnich: los análisis muestran una caída dramática en las ventas; los expertos no ven una inversión en la tendencia.

Ventas de inmuebles en Múnich: los análisis muestran una caída dramática en las ventas; los expertos no ven una inversión en la tendencia.

Según un informe de www.abendzeitung-muenchen.de, el análisis de otoño del comité de expertos de la ciudad muestra que las ventas de inmuebles en Munich están estancadas. Las ventas totales de transacciones inmobiliarias cayeron un 43 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado. También hubo una disminución del 23 por ciento en el número de contratos de compra. Se espera que el número de contratos de venta de propiedades caiga de 12.000 a 9.000 y 10.000. Los proyectos de construcción de viviendas unifamiliares, plurifamiliares, adosadas y adosadas han caído drásticamente. El volumen total de todos los complejos residenciales construidos también cayó un 35 por ciento. La única constante es el precio del metro cuadrado de primera ocupación de los pisos nuevos, que se mantiene estable. Sin embargo, los precios de reventa de los condominios han caído año tras año.

Los precios inmobiliarios se mantienen estables, pero las cifras de ventas están cayendo drásticamente. Esto podría deberse al deterioro de la situación económica. Si las tasas de interés aumentan y los costos de construcción continúan aumentando, esto podría causar que el mercado inmobiliario caiga aún más. Es importante que los tipos de interés se mantengan estables para garantizar de nuevo la seguridad de la planificación.
La evolución del mercado de terrenos edificables para viviendas unifamiliares muestra que cada vez hay menos oferta. Como resultado, aquí también hay menos comercio. El volumen de negocios monetario en esta categoría también ha disminuido significativamente. Esto indica una escasez de terrenos edificables disponibles, lo que podría provocar un aumento adicional de los precios. El escaso número de espacios disponibles provoca grandes ventas individuales, lo que provoca enormes oscilaciones en las ventas. Lo mismo ocurrió con la venta del área comercial a Apple, que multiplicó por cinco sus ventas.

El estancamiento y la caída del mercado inmobiliario en Munich afectarán los precios y la oferta futuros. Es importante estabilizar las condiciones económicas para restablecer la confianza de inversores y compradores en el mercado.