Ventes immobilières à Munich : l'analyse montre une baisse spectaculaire des ventes - les experts ne voient pas de renversement de tendance.

Ventes immobilières à Munich : l'analyse montre une baisse spectaculaire des ventes - les experts ne voient pas de renversement de tendance.

Selon un rapport de www.abendzeitung-muenchen.de, l'analyse d'automne du comité d'experts de la ville montre que les ventes immobilières à Munich stagnent. Les ventes totales de transactions immobilières ont chuté de 43 pour cent par rapport à la même période de l'année dernière. Le nombre de contrats d'achat a également diminué de 23 pour cent. Le nombre de contrats de vente immobilière devrait passer de 12 000 à 9 000 ou à 10 000. Les projets de construction de maisons unifamiliales, multifamiliales, mitoyennes et jumelées ont considérablement diminué. Le volume total de tous les complexes résidentiels construits a également diminué de 35 pour cent. La seule constante est le prix au mètre carré en première occupation des appartements neufs, qui reste stable. Toutefois, les prix de revente des copropriétés ont diminué d’année en année.

Les prix de l’immobilier sont stables, mais les chiffres des ventes chutent drastiquement. Cela pourrait être dû à la détérioration de la situation économique. Si les taux d’intérêt augmentent et que les coûts de construction continuent d’augmenter, cela pourrait entraîner un nouveau déclin du marché immobilier. Il est important que les taux d’intérêt restent stables afin de garantir à nouveau la sécurité de la planification.
L'évolution du marché des terrains à bâtir pour logements individuels montre qu'il y a de moins en moins d'offres. En conséquence, il y a aussi moins d’échanges ici. Le chiffre d'affaires monétaire dans cette catégorie a également diminué de manière significative. Cela indique une pénurie de terrains à bâtir disponibles, ce qui pourrait entraîner une nouvelle hausse des prix. Le faible nombre de places disponibles conduit à des ventes individuelles importantes, qui provoquent d'énormes fluctuations des ventes. Ce fut également le cas avec la vente de la surface commerciale à Apple, qui a quintuplé les ventes.

La stagnation et le déclin du marché immobilier à Munich auront un impact sur les prix et l'offre futurs. Il est important de stabiliser les conditions économiques pour restaurer la confiance des investisseurs et des acheteurs dans le marché.