Prodaja nekretnina u Münchenu: Analiza pokazuje dramatičan pad prodaje - stručnjaci ne vide preokret trenda.

Prodaja nekretnina u Münchenu: Analiza pokazuje dramatičan pad prodaje - stručnjaci ne vide preokret trenda.

Prema izvješću www.abendzeitung-muenchen.de, jesenska analiza gradskog stručnog povjerenstva pokazuje da prodaja nekretnina u Münchenu stagnira. Ukupni prihod od prometa nekretnina pao je za 43 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Zabilježen je i pad broja kupoprodajnih ugovora za 23 posto. Očekuje se da će broj ugovora o prodaji nekretnina pasti s 12.000 na 9.000 do 10.000. Drastično su pali projekti izgradnje obiteljskih, višestambenih, nizova i dvojnih kuća. Ukupni volumen svih izgrađenih stambenih kompleksa također je pao za 35 posto. Jedina konstanta je cijena kvadrata za prvo useljenje novih stanova, koja ostaje stabilna. Međutim, cijene preprodaje stambenih zgrada pale su iz godine u godinu.

Cijene nekretnina su stabilne, ali brojke prodaje drastično padaju. To bi moglo biti posljedica pogoršanja ekonomske situacije. Ako kamatne stope rastu i troškovi izgradnje nastave rasti, to bi moglo uzrokovati daljnji pad tržišta nekretnina. Posebno je važno da kamatne stope ostanu stabilne kako bi se ponovno osigurala sigurnost planiranja.
Trend na tržištu građevinskih zemljišta za individualnu stanogradnju pokazuje da je ponude sve manje. Zbog toga se i ovdje manje trguje. Novčani promet u ovoj kategoriji također je značajno smanjen. To ukazuje na nedostatak raspoloživog građevinskog zemljišta, što bi moglo uzrokovati daljnji rast cijena. Mali broj slobodnih mjesta dovodi do pojedinačnih velikih rasprodaja, što uzrokuje enormne oscilacije u prodaji. Tako je bilo i s prodajom komercijalnog prostora Appleu, čime se prodaja upeterostručila.

Stagnacija i pad tržišta nekretnina u Münchenu utjecat će na buduće cijene i ponudu. Važno je stabilizirati gospodarske uvjete kako bi se vratilo povjerenje investitora i kupaca u tržište.