Ingatlaneladások Münchenben: Az elemzések drámai csökkenést mutatnak az eladásokban – a szakértők nem látják a tendencia megfordulását.

Ingatlaneladások Münchenben: Az elemzések drámai csökkenést mutatnak az eladásokban – a szakértők nem látják a tendencia megfordulását.

A www.abendzeitung-muenchen.de beszámolója szerint a város szakértői bizottságának őszi elemzése azt mutatja, hogy a müncheni ingatlaneladások stagnálnak. Az ingatlanügyletek összértékesítése 43 százalékkal esett vissza az előző év azonos időszakához képest. Az adásvételi szerződések száma is 23 százalékkal csökkent. Az ingatlan adásvételi szerződések száma várhatóan 12 ezerről 9 ezerről 10 ezerre csökken. Drasztikusan visszaestek a családi, többlakásos, sorházi és ikerházak építési beruházásai. Az összes megépült lakópark összvolumen is 35 százalékkal csökkent. Az egyetlen állandó az új lakások első használatának négyzetméterára, amely változatlan marad. A társasházak viszonteladói árai azonban évről évre csökkentek.

Az ingatlanárak stabilak, de az eladási adatok drasztikusan esnek. Ennek oka lehet a romló gazdasági helyzet. Ha a kamatok emelkednek és az építési költségek tovább emelkednek, az az ingatlanpiac további hanyatlását idézheti elő. A tervezés biztonsága érdekében különösen a kamatlábak stabilitása fontos.
Az egyéni lakások építési telekpiacának trendje azt mutatja, hogy egyre kevesebb a kínálat. Ennek eredményeként itt is kevesebb a kereskedés. Ebben a kategóriában a monetáris forgalom is jelentősen visszaesett. Ez a rendelkezésre álló építési telek hiányát jelzi, ami az árak további emelkedését okozhatja. A rendelkezésre álló helyek alacsony száma egyéni nagy eladásokhoz vezet, ami óriási kilengéseket okoz az eladásokban. Ez történt a kereskedelmi terület Apple-nek történő eladásával is, ami ötszörösére növelte az eladásokat.

A müncheni ingatlanpiac stagnálása és hanyatlása hatással lesz a jövőbeli árakra és a kínálatra. Fontos a gazdasági feltételek stabilizálása a befektetők és a vevők piacba vetett bizalmának helyreállítása érdekében.