Nekustamā īpašuma pārdošana Minhenē: Analīze uzrāda dramatisku pārdošanas apjomu samazināšanos – eksperti neredz tendences maiņu.

Nekustamā īpašuma pārdošana Minhenē: Analīze uzrāda dramatisku pārdošanas apjomu samazināšanos – eksperti neredz tendences maiņu.

Saskaņā ar www.abendzeitung-muenchen.de ziņojumu, pilsētas ekspertu komitejas rudens analīze liecina, ka nekustamo īpašumu tirdzniecība Minhenē stagnē. Nekustamo īpašumu darījumu kopējais pārdošanas apjoms krities par 43 procentiem, salīdzinot ar to pašu periodu pērn. Par 23 procentiem samazinājies arī pirkuma līgumu skaits. Paredzams, ka īpašumu pārdošanas līgumu skaits samazināsies no 12 000 līdz 9 000 līdz 10 000. Krasi krituši vienģimenes, daudzģimeņu, rindu un dvīņu māju būvniecības projekti. Par 35 procentiem samazinājies arī visu uzbūvēto dzīvojamo kompleksu kopējais apjoms. Vienīgā konstante ir kvadrātmetra cena jauno dzīvokļu pirmajai izmitināšanai, kas saglabājas stabila. Tomēr dzīvokļu māju tālākpārdošanas cenas salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu ir samazinājušās.

Nekustamo īpašumu cenas ir stabilas, bet pārdošanas rādītāji krasi krītas. Tas varētu būt saistīts ar ekonomiskās situācijas pasliktināšanos. Ja procentu likmes pieaugs un būvniecības izmaksas turpinās pieaugt, tas var izraisīt nekustamā īpašuma tirgus turpmāku lejupslīdi. Svarīgi, lai īpaši procentu likmes saglabātos stabilas, lai atkal nodrošinātu plānošanas drošību.
Tendence individuālo mājokļu apbūves zemju tirgū liecina, ka piedāvājums paliek arvien mazāks. Tā rezultātā arī šeit ir mazāk tirdzniecības. Arī naudas apgrozījums šajā kategorijā ir būtiski krities. Tas liecina par pieejamo apbūves zemju trūkumu, kas varētu izraisīt tālāku cenu kāpumu. Mazais pieejamo vietu skaits rada atsevišķus lielus pārdošanas apjomus, kas izraisa milzīgas pārdošanas svārstības. Tas notika arī ar komercplatības pārdošanu Apple, kas palielināja pārdošanas apjomu piecas reizes.

Minhenes nekustamā īpašuma tirgus stagnācija un lejupslīde ietekmēs cenas un piedāvājumu nākotnē. Ir svarīgi stabilizēt ekonomiskos apstākļus, lai atjaunotu investoru un pircēju uzticību tirgum.