Verkoop van onroerend goed in München: analyse toont een dramatische daling van de verkoop - experts zien geen omkering in de trend.

Verkoop van onroerend goed in München: analyse toont een dramatische daling van de verkoop - experts zien geen omkering in de trend.

Volgens een rapport van www.abendzeitung-muenchen.de blijkt uit de herfstanalyse van het deskundigencomité van de stad dat de verkoop van onroerend goed in München stagneert. De totale omzet van vastgoedtransacties daalde met 43 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Ook het aantal koopcontracten daalde met 23 procent. Het aantal vastgoedverkoopcontracten zal naar verwachting dalen van 12.000 naar 9.000 naar 10.000. De bouwprojecten voor eengezinswoningen, meergezinswoningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen zijn drastisch gedaald. Ook het totale volume van alle gebouwde wooncomplexen is met 35 procent gedaald. De enige constante is de prijs per vierkante meter voor de eerste bewoning van nieuwe appartementen, die stabiel blijft. De wederverkoopprijzen voor appartementen zijn echter jaar-op-jaar gedaald.

De vastgoedprijzen zijn stabiel, maar de verkoopcijfers dalen drastisch. Dit zou te maken kunnen hebben met de verslechterende economische situatie. Als de rente stijgt en de bouwkosten blijven stijgen, kan dit ertoe leiden dat de vastgoedmarkt verder daalt. Om de planningszekerheid weer te kunnen garanderen, is het van belang dat vooral de rente stabiel blijft.
De trend op de bouwgrondmarkt voor individuele woningen laat zien dat er steeds minder aanbod is. Als gevolg hiervan is er ook hier minder handel. Ook de geldomzet in deze categorie is aanzienlijk gedaald. Dit duidt op een tekort aan beschikbare bouwgrond, waardoor de prijzen verder kunnen stijgen. Het lage aantal beschikbare ruimtes leidt tot individuele grote verkopen, die enorme schommelingen in de verkoop veroorzaken. Dit was ook het geval bij de verkoop van het winkelgebied aan Apple, waardoor de omzet vervijfvoudigde.

De stagnatie en achteruitgang van de vastgoedmarkt in München zullen de toekomstige prijzen en het aanbod beïnvloeden. Het is belangrijk om de economische omstandigheden te stabiliseren om het vertrouwen van investeerders en kopers in de markt te herstellen.