Eiendomssalg i München: Analyse viser dramatisk nedgang i salget – eksperter ser ikke en reversering i trenden.

Eiendomssalg i München: Analyse viser dramatisk nedgang i salget – eksperter ser ikke en reversering i trenden.

Ifølge en rapport fra www.abendzeitung-muenchen.de viser høstanalysen til byens ekspertutvalg at eiendomssalget i München stagnerer. Samlet salg av eiendomstransaksjoner falt med 43 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Det var også en nedgang på 23 prosent i antall kjøpekontrakter. Antall eiendomssalgskontrakter forventes å falle fra 12.000 til 9.000 til 10.000. Byggeprosjekter for eneboliger, flermannsboliger, rekkehus og tomannsboliger har falt drastisk. Det totale volumet av alle boligkomplekser som bygges har også falt med 35 prosent. Den eneste konstanten er kvadratmeterprisen for førstegangsinnflytting av nye leiligheter, som holder seg stabil. Videresalgsprisene for borettslag har imidlertid falt fra år til år.

Eiendomsprisene er stabile, men salgstallene faller drastisk. Dette kan skyldes den forverrede økonomiske situasjonen. Dersom rentene stiger og byggekostnadene fortsetter å stige, kan dette føre til at eiendomsmarkedet faller ytterligere. Det er viktig at spesielt rentene holder seg stabile for å sikre planleggingssikkerheten igjen.
Utviklingen på tomtemarkedet for individuelle boliger viser at tilbudet blir mindre og mindre. Som et resultat er det mindre handel her også. Pengeomsetningen i denne kategorien har også falt betydelig. Dette indikerer mangel på tilgjengelig byggeareal, noe som kan føre til at prisene vil stige ytterligere. Det lave antallet ledige plasser fører til individuelle store salg, som forårsaker enorme svingninger i salget. Slik var det også med salget av det kommersielle området til Apple, som femdoblet salget.

Stagnasjonen og nedgangen i eiendomsmarkedet i München vil påvirke fremtidige priser og tilbud. Det er viktig å stabilisere økonomiske forhold for å gjenopprette investor- og kjøpertilliten til markedet.