Sprzedaż nieruchomości w Monachium: Analiza wskazuje na dramatyczny spadek sprzedaży – eksperci nie widzą odwrócenia trendu.

Sprzedaż nieruchomości w Monachium: Analiza wskazuje na dramatyczny spadek sprzedaży – eksperci nie widzą odwrócenia trendu.

Według raportu www.abendzeitung-muenchen.de jesienna analiza przeprowadzona przez miejską komisję ekspertów wskazuje, że sprzedaż nieruchomości w Monachium utrzymuje się w stagnacji. Całkowita sprzedaż transakcji na rynku nieruchomości spadła o 43 procent w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. O 23 proc. spadła także liczba zawieranych umów kupna. Oczekuje się, że liczba umów sprzedaży nieruchomości spadnie z 12 000 do 9 000 i 10 000. Drastycznie spadły inwestycje w budownictwo domów jednorodzinnych, wielorodzinnych, w zabudowie szeregowej i w zabudowie bliźniaczej. O 35 procent spadł także całkowity wolumen wszystkich wybudowanych kompleksów mieszkalnych. Jedyną stałą jest cena za metr kwadratowy pierwszego najmu nowych mieszkań, która pozostaje stabilna. Jednak ceny odsprzedaży mieszkań spadły z roku na rok.

Ceny nieruchomości są stabilne, ale dane dotyczące sprzedaży drastycznie spadają. Może to być spowodowane pogarszającą się sytuacją gospodarczą. Jeśli stopy procentowe wzrosną, a koszty budowy będą nadal rosły, może to spowodować dalsze spadki na rynku nieruchomości. Ważne jest, aby w szczególności stopy procentowe pozostały stabilne, aby ponownie zapewnić bezpieczeństwo planowania.
Trend na rynku gruntów pod budownictwo indywidualne pokazuje, że oferty jest coraz mniej. W rezultacie również tutaj jest mniej handlu. Znacząco spadły także obroty pieniężne w tej kategorii. Wskazuje to na niedobór dostępnych gruntów budowlanych, co może skutkować dalszym wzrostem cen. Mała ilość dostępnych powierzchni prowadzi do indywidualnych dużych sprzedaży, które powodują ogromne wahania sprzedaży. Podobnie było w przypadku sprzedaży powierzchni handlowej firmie Apple, co spowodowało pięciokrotny wzrost sprzedaży.

Stagnacja i upadek rynku nieruchomości w Monachium będą miały wpływ na przyszłe ceny i podaż. Ważna jest stabilizacja warunków gospodarczych, aby przywrócić zaufanie inwestorów i nabywców do rynku.