Vendas de imóveis em Munique: A análise mostra um declínio dramático nas vendas - os especialistas não veem uma reversão na tendência.

Vendas de imóveis em Munique: A análise mostra um declínio dramático nas vendas - os especialistas não veem uma reversão na tendência.

De acordo com um relatório de www.abendzeitung-muenchen.de, a análise de outono realizada pelo comitê de especialistas da cidade mostra que as vendas imobiliárias em Munique estão estagnadas. As vendas totais de transações imobiliárias caíram 43 por cento em comparação com o mesmo período do ano passado. Houve também uma queda de 23% no número de contratos de compra. O número de contratos de venda de propriedades deverá cair de 12.000 para 9.000 para 10.000. Os projetos de construção de moradias unifamiliares, multifamiliares, geminadas e geminadas caíram drasticamente. O volume total de todos os complexos residenciais construídos também caiu 35%. A única constante é o preço do metro quadrado para primeira ocupação de apartamentos novos, que se mantém estável. No entanto, os preços de revenda de condomínios caíram ano após ano.

Os preços dos imóveis estão estáveis, mas os números das vendas estão caindo drasticamente. Isto pode dever-se à deterioração da situação económica. Se as taxas de juro subirem e os custos de construção continuarem a subir, isso poderá fazer com que o mercado imobiliário desça ainda mais. É importante que as taxas de juro, em particular, permaneçam estáveis, a fim de garantir novamente a segurança do planeamento.
A evolução do mercado de terrenos para construção de habitação individual mostra que a oferta é cada vez menor. Como resultado, há menos negociações aqui também. O volume de negócios monetário nesta categoria também caiu significativamente. Isto indica uma escassez de terrenos para construção disponíveis, o que poderá fazer com que os preços subam ainda mais. O baixo número de vagas disponíveis leva a grandes vendas individuais, que provocam enormes oscilações nas vendas. O mesmo aconteceu com a venda da área comercial para a Apple, que quintuplicou as vendas.

A estagnação e o declínio do mercado imobiliário em Munique terão impacto nos preços e na oferta futuros. É importante estabilizar as condições económicas para restaurar a confiança dos investidores e compradores no mercado.