Vânzările imobiliare din München: Analiza arată o scădere dramatică a vânzărilor - experții nu văd o inversare a tendinței.

Vânzările imobiliare din München: Analiza arată o scădere dramatică a vânzărilor - experții nu văd o inversare a tendinței.

Potrivit unui raport de la www.abendzeitung-muenchen.de, analiza de toamnă a comitetului de experți al orașului arată că vânzările imobiliare din Munchen stagnează. Vânzările totale de tranzacții imobiliare au scăzut cu 43% față de aceeași perioadă a anului trecut. De asemenea, s-a înregistrat o scădere cu 23% a numărului de contracte de cumpărare. Numărul contractelor de vânzare de proprietăți este de așteptat să scadă de la 12.000 la 9.000 la 10.000. Proiectele de constructii pentru case unifamiliale, multifamiliale, terasate si semi-decomandate au scazut drastic. Volumul total al tuturor ansamblurilor rezidențiale construite a scăzut, de asemenea, cu 35 la sută. Singura constantă este prețul pe metru pătrat pentru prima ocupare a apartamentelor noi, care rămâne stabil. Cu toate acestea, prețurile de revânzare pentru condominii au scăzut de la an la an.

Prețurile imobiliarelor sunt stabile, dar cifrele de vânzări scad drastic. Acest lucru se poate datora deteriorării situației economice. Dacă ratele dobânzilor cresc, iar costurile de construcție continuă să crească, acest lucru ar putea determina o scădere suplimentară a pieței imobiliare. Este important ca, în special, ratele dobânzilor să rămână stabile pentru a asigura din nou securitatea planificării.
Tendința de pe piața terenurilor pentru construcții pentru locuințe individuale arată că oferta este din ce în ce mai puțin. Drept urmare, există mai puține tranzacții și aici. Cifra de afaceri monetară din această categorie a scăzut, de asemenea, semnificativ. Acest lucru indică o penurie de terenuri construite disponibile, ceea ce ar putea duce la creșterea în continuare a prețurilor. Numărul redus de spații disponibile duce la vânzări individuale mari, care provoacă oscilații enorme ale vânzărilor. Acesta a fost și cazul vânzării zonei comerciale către Apple, care a crescut vânzările de cinci ori.

Stagnarea și declinul pieței imobiliare din München vor afecta prețurile și oferta viitoare. Este important să se stabilizeze condițiile economice pentru a restabili încrederea investitorilor și cumpărătorilor în piață.