Fastighetsförsäljning i München: Analys visar dramatisk nedgång i försäljningen - experter ser ingen vändning i trenden.

Fastighetsförsäljning i München: Analys visar dramatisk nedgång i försäljningen - experter ser ingen vändning i trenden.

Enligt en rapport från www.abendzeitung-muenchen.de visar höstens analys av stadens expertkommitté att fastighetsförsäljningen i München stagnerar. Den totala försäljningen av fastighetsaffärer minskade med 43 procent jämfört med samma period föregående år. Det var också en minskning med 23 procent av antalet köpekontrakt. Antalet fastighetsförsäljningskontrakt förväntas minska från 12 000 till 9 000 till 10 000. Byggprojekt för små-, flerfamiljs-, rad- och parhus har minskat drastiskt. Den totala volymen av alla byggda bostadskomplex har också minskat med 35 procent. Den enda konstanta är kvadratmeterpriset för första inflyttning av nya lägenheter, som förblir stabilt. Däremot har andrahandspriserna för bostadsrätter sjunkit från år till år.

Fastighetspriserna är stabila, men försäljningssiffrorna faller drastiskt. Detta kan bero på det försämrade ekonomiska läget. Om räntorna stiger och byggkostnaderna fortsätter att stiga kan det få fastighetsmarknaden att sjunka ytterligare. Det är viktigt att framför allt räntorna förblir stabila för att åter säkra planeringstryggheten.
Utvecklingen på byggmarksmarknaden för enskilda bostäder visar att utbudet blir allt mindre. Som ett resultat är det mindre handel även här. Den monetära omsättningen i denna kategori har också minskat betydligt. Detta tyder på brist på tillgänglig byggmark, vilket kan få priserna att stiga ytterligare. Det låga antalet tillgängliga utrymmen leder till individuella stora försäljningar, vilket orsakar enorma svängningar i försäljningen. Så var även fallet med försäljningen av det kommersiella området till Apple, vilket femdubblade försäljningen.

Stagnationen och nedgången på fastighetsmarknaden i München kommer att påverka framtida priser och utbud. Det är viktigt att stabilisera de ekonomiska förhållandena för att återställa investerarnas och köparens förtroende för marknaden.