慕尼黑的房地产销售：分析显示销售急剧下降 - 专家认为趋势不会逆转。

慕尼黑的房地产销售：分析显示销售急剧下降 - 专家认为趋势不会逆转。

据www.abendzeitung-muenchen.de报道，该市专家委员会的秋季分析显示，慕尼黑的房地产销售陷入停滞。房地产交易总销售额比去年同期下降43%。采购合同数量也下降了 23%。预计房产销售合同数量将从12,000份下降至9,000份至10,000份。单户住宅、多户住宅、联排别墅和半独立式住宅的建设项目大幅下降。所有住宅区的竣工总量也下降了35%。唯一不变的是新公寓首次入住的每平方米价格，保持稳定。然而，公寓的转售价格同比下降。

房地产价格稳定，但销售数据急剧下降。这可能是由于经济形势恶化造成的。如果利率上升、建筑成本继续上升，可能会导致房地产市场进一步下滑。为了再次确保规划安全，保持利率稳定尤其重要。
从个人住宅建设用地市场的趋势来看，可供供应的土地越来越少。因此，这里的交易也减少了。该类别的货币周转率也大幅下降。这表明可用建设用地短缺，可能导致价格进一步上涨。可用空间数量较少导致个别大额销售，从而导致销售大幅波动。将商业区出售给苹果公司也是如此，销售额增加了五倍。

慕尼黑房地产市场的停滞和下滑将影响未来的价格和供应。稳定经济状况以恢复投资者和买家对市场的信心非常重要。