بيع العقارات بعد الحريق: خبير مالي يحلل الفرص والمخاطر

بيع العقارات بعد الحريق: خبير مالي يحلل الفرص والمخاطر

بحسب تقرير ل www.soester-anzeiger.de,

بمجرد إرواء العطش دائمًا هنا، ثم في مارس 2021، اندلع حريق مدمر - والآن سيكون اسم المالك قريبًا في السجل العقاري. يريد مالك متجر المشروبات السابق "Frucht-Center" الواقع على زاوية شارع Bergstraßer Weg وScheidinger Straße بيع العقار. وقال هيرمان كويبرز إن العقود يجب أن يتم إبرامها على المدى القصير وأن المفاوضات وصلت إلى مرحلة متقدمة.

هناك "عدة أطراف مهتمة"، بما في ذلك طرف من شركة ويرل، الذي ربما يكون مهتماً بهدم المباني القديمة بالكامل وبناء مجمع سكني أكبر على مساحة 1700 متر مربع.

لكن أحد تجار السيارات أبدى أيضًا استعداده للشراء. ويقول كويبرز إنه لم يتم التوقيع على أي شيء حتى الآن. لكن بالنسبة لتاجر المشروبات بالجملة من فيتن، الذي حصل على العقار في وقت كانت المشروبات لا تزال تباع هناك، فمن الواضح أنه يريد بيع المجمع.

هناك سبب وراء استمرار العمل حاليًا في بار الشيشة المجاور، والذي يعد جزءًا من العقار: أنه من المقرر أن يكون هناك خليفة لـ "صالة الشيشة الفاخرة"، والتي لم تتأثر بشكل مباشر بالحريق في ذلك الوقت ولكنها كانت مغلقة لفترة طويلة.

منذ أوائل سبعينيات القرن الماضي، شكّل المتجر صورة شمال مدينة فيرل باعتبارها "مركزًا للفواكه". في مارس 2021، اشتعلت النيران في المجمع التجاري للمبنى السكني والتجاري ليلاً. ولم يبق من «سوق الرواد» شيء. وبلغت الأضرار الناجمة عن الحريق ما يصل إلى 500 ألف يورو. كما تأثرت الشقق المجاورة وأصبحت غير صالحة للسكن مؤقتًا، ويرجع ذلك جزئيًا إلى تراكم الدخان. واشتبهت الشرطة في أن سبب الحريق هو خلل فني في السوق الذي يبيع المواد الغذائية من بين أشياء أخرى.

يشير الاهتمام المحتمل بشراء العقار إلى أن مدينة فيرل قد تتطلع إلى تطوير عقار جديد، مما قد يكون له تأثير إيجابي على سوق العقارات. من شأن مجمع سكني أكبر أو وكيل سيارات جديد أن يزيد من جاذبية المنطقة وربما يزيد من قيمة العقارات المحيطة الأخرى. ومع ذلك، فإن هدم المبنى الحالي سيترتب عليه أيضًا خسائر حيث تم بالفعل إجراء استثمارات في العقار. يبقى أن نرى أي طرف مهتم سيفوز بعقد العقار وكيف سيؤثر التطوير على سوق العقارات في فيرل.