Πώληση ακινήτων μετά τη φωτιά: Οικονομικός εμπειρογνώμονας αναλύει ευκαιρίες και κινδύνους

Πώληση ακινήτων μετά τη φωτιά: Οικονομικός εμπειρογνώμονας αναλύει ευκαιρίες και κινδύνους

Σύμφωνα με έκθεση του www.soester-anzeiger.de,

Κάποτε η δίψα ξεδιψούσε πάντα εδώ, μετά τον Μάρτιο του 2021 έγινε μια καταστροφική πυρκαγιά - και τώρα το όνομα του ιδιοκτήτη θα είναι σύντομα στο κτηματολόγιο. Ο ιδιοκτήτης του πρώην καταστήματος ποτών "Frucht-Center" στη γωνία των Bergstraßer Weg και Scheidinger Straße θέλει να πουλήσει το ακίνητο. Οι συμβάσεις θα πρέπει να συναφθούν βραχυπρόθεσμα και οι διαπραγματεύσεις έχουν προχωρήσει καλά, δήλωσε ο Χέρμαν Κάιπερς.

Υπάρχουν «αρκετοί ενδιαφερόμενοι», συμπεριλαμβανομένου ενός από τον Werl, ο οποίος πιθανότατα ενδιαφέρεται να κατεδαφίσει εντελώς τα παλιά κτίρια και να χτίσει ένα μεγαλύτερο συγκρότημα κατοικιών στην έκταση των 1.700 τετραγωνικών μέτρων.

Αλλά και ένας έμπορος αυτοκινήτων εξέφρασε την προθυμία να αγοράσει. Τίποτα δεν έχει υπογραφεί ακόμα, λέει ο Kuypers. Αλλά για τον χονδρέμπορο ποτών από το Witten, ο οποίος απέκτησε το ακίνητο σε μια εποχή που τα ποτά πωλούνταν ακόμα εκεί, είναι σαφές ότι θέλει να πουλήσει το συγκρότημα.

Υπάρχει ένας λόγος για τον οποίο αυτή τη στιγμή γίνονται εργασίες στο παρακείμενο ναργιλέ μπαρ, το οποίο είναι μέρος του ακινήτου: πρόκειται να υπάρξει διάδοχος για το "Deluxe Shisha Lounge", το οποίο δεν επηρεάστηκε άμεσα από τη φωτιά εκείνη τη στιγμή, αλλά ήταν κλειστό για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Από τις αρχές της δεκαετίας του 1970, το κατάστημα έχει διαμορφώσει την εικόνα στα βόρεια του Werl ως «κέντρο φρούτων». Τον Μάρτιο του 2021, το εμπορικό συγκρότημα του οικιστικού και εμπορικού κτιρίου τυλίχθηκε στις φλόγες τη νύχτα. Δεν έμεινε τίποτα από την «αγορά Rawad». Οι ζημιές που προκλήθηκαν από τη φωτιά έφτασαν τις 500.000 ευρώ. Τα παρακείμενα διαμερίσματα επηρεάστηκαν επίσης και ήταν προσωρινά μη κατοικήσιμα, εν μέρει λόγω συσσώρευσης καπνού. Η αστυνομία υποψιάστηκε ότι αιτία της πυρκαγιάς ήταν ένα τεχνικό ελάττωμα στην αγορά, η οποία μεταξύ άλλων πουλούσε τρόφιμα.

Το πιθανό ενδιαφέρον για την αγορά του ακινήτου υποδηλώνει ότι η πόλη του Werl μπορεί να αναζητά την ανάπτυξη ενός νέου ακινήτου, το οποίο θα μπορούσε να έχει θετικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Ένα μεγαλύτερο συγκρότημα διαμερισμάτων ή μια αντιπροσωπεία καινούργιων αυτοκινήτων θα αύξανε την ελκυστικότητα της περιοχής και ενδεχομένως θα αύξανε την αξία άλλων γύρω ακινήτων. Ωστόσο, η κατεδάφιση του υπάρχοντος κτιρίου θα συνεπαγόταν επίσης απώλειες καθώς έχουν ήδη γίνει επενδύσεις στο ακίνητο. Μένει να δούμε ποιος ενδιαφερόμενος θα κερδίσει τη σύμβαση για το ακίνητο και πώς η εξέλιξη θα επηρεάσει την αγορά ακινήτων στο Werl.