Vente immobilière après incendie : un expert financier analyse les opportunités et les risques

Vente immobilière après incendie : un expert financier analyse les opportunités et les risques

Selon un rapport de www.soester-anzeiger.de,

Autrefois, la soif était toujours étanchée ici, puis en mars 2021, il y a eu un incendie dévastateur - et maintenant le nom du propriétaire sera bientôt inscrit au registre foncier. Le propriétaire de l'ancien magasin de boissons « Frucht-Center », situé à l'angle de la Bergstraßer Weg et de la Scheidinger Straße, souhaite vendre l'immeuble. Les contrats devraient être conclus à court terme et les négociations sont bien avancées, a déclaré Hermann Kuypers.

Il y a « plusieurs intéressés », dont un de Werl, qui est probablement intéressé par la démolition complète des anciens bâtiments et la construction d'un complexe résidentiel plus grand sur le terrain de 1 700 mètres carrés.

Mais un concessionnaire automobile a également exprimé sa volonté d’acheter. Rien n'a encore été signé, dit Kuypers. Mais pour le grossiste en boissons de Witten, qui a acquis le terrain à une époque où l'on y vendait encore des boissons, il est clair qu'il souhaite vendre le complexe.

Il y a une raison pour laquelle des travaux sont actuellement en cours dans le bar à chicha adjacent, qui fait partie de la propriété : il doit y avoir un successeur au « Deluxe Shisha Lounge », qui n'a pas été directement touché par l'incendie à l'époque mais a été fermé pendant longtemps.

Depuis le début des années 1970, le magasin a façonné l'image d'un « centre de fruits » dans le nord de Werl. En mars 2021, le complexe commercial du bâtiment résidentiel et commercial a pris feu dans la nuit. Du « marché de Rawad », il ne reste plus rien. Les dégâts causés par l'incendie s'élèvent à 500 000 euros. Les appartements adjacents ont également été touchés et sont devenus temporairement inhabitables, en partie à cause de la fumée. La police soupçonnait que l'incendie était dû à un défaut technique du marché, où l'on vendait notamment de la nourriture.

L'intérêt potentiel pour l'achat du bien immobilier suggère que la ville de Werl envisage de développer un nouveau bien immobilier, ce qui pourrait avoir un impact positif sur le marché immobilier. Un complexe d’appartements plus grand ou un nouveau concessionnaire automobile augmenterait l’attractivité de la région et augmenterait potentiellement la valeur des autres propriétés environnantes. Toutefois, la démolition du bâtiment existant entraînerait également des pertes dans la mesure où des investissements ont déjà été réalisés dans le bien immobilier. Reste à savoir quel intéressé remportera le contrat pour le bien immobilier et quel sera l'impact du développement sur le marché immobilier de Werl.