Vendita immobiliare dopo l'incendio: l'esperto finanziario analizza opportunità e rischi

Vendita immobiliare dopo l'incendio: l'esperto finanziario analizza opportunità e rischi

Secondo un rapporto di www.soester-anzeiger.de,

Una volta qui la sete veniva sempre placata, poi nel marzo 2021 si è verificato un devastante incendio - e ora presto il nome del proprietario sarà nel registro fondiario. Il proprietario dell'ex negozio di bevande “Frucht-Center” all'angolo tra Bergstraßer Weg e Scheidinger Straße vuole vendere l'immobile. I contratti dovrebbero essere conclusi a breve termine e le trattative sono a buon punto, ha affermato Hermann Kuypers.

Ci sono “diversi interessati”, tra cui uno della Werl, che probabilmente è interessato a demolire completamente i vecchi edifici e costruire un complesso residenziale più grande su un'area di 1.700 metri quadrati.

Ma anche un concessionario di automobili ha espresso la volontà di acquistare. Finora non è stato firmato nulla, dice Kuypers. Ma per il grossista di bevande di Witten, che acquistò la proprietà quando ancora lì si vendevano bevande, è chiaro che vuole vendere il complesso.

C'è un motivo per cui attualmente sono in corso dei lavori nell'adiacente shisha bar, che fa parte della proprietà: deve esserci un successore per la "Deluxe Shisha Lounge", che all'epoca non è stata direttamente colpita dall'incendio ma è rimasta chiusa per molto tempo.

Dall'inizio degli anni '70 il negozio ha plasmato l'immagine di “centro della frutta” nella zona nord di Werl. Nel marzo 2021, di notte, il complesso commerciale dell'edificio residenziale e commerciale è andato in fiamme. Del “Mercato di Rawad” non è rimasto più nulla. I danni causati dall'incendio ammontano a 500.000 euro. Sono stati interessati anche gli appartamenti adiacenti che sono stati temporaneamente inagibili, anche a causa della formazione di fumo. La polizia sospettava che la causa dell'incendio fosse un difetto tecnico nel mercato, dove si vendevano, tra le altre cose, generi alimentari.

Il potenziale interesse per l'acquisto dell'immobile suggerisce che la città di Werl potrebbe voler sviluppare un nuovo immobile, il che potrebbe avere un impatto positivo sul mercato immobiliare. Un complesso di appartamenti più grande o una nuova concessionaria di automobili aumenterebbero l’attrattiva della zona e potenzialmente aumenterebbero il valore di altre proprietà circostanti. Tuttavia, anche la demolizione dell'edificio esistente comporterebbe delle perdite poiché gli investimenti nell'immobile sono già stati effettuati. Resta da vedere quale interessato si aggiudicherà l'appalto per l'immobile e come lo sviluppo influirà sul mercato immobiliare di Werl.