Vastgoedverkoop na brand: Financieel expert analyseert kansen en risico’s

Vastgoedverkoop na brand: Financieel expert analyseert kansen en risico’s

Volgens een rapport van www.soester-anzeiger.de,

Ooit was hier de dorst altijd gelest, in maart 2021 was er een verwoestende brand - en nu staat de naam van de eigenaar binnenkort in het kadaster. De eigenaar van de voormalige drankenwinkel “Frucht-Center” op de hoek van de Bergstraßer Weg en de Scheidinger Straße wil het pand verkopen. De contracten moeten op korte termijn worden gesloten en de onderhandelingen zijn vergevorderd, aldus Hermann Kuypers.

Er zijn “meerdere geïnteresseerden”, waaronder één uit Werl, die waarschijnlijk geïnteresseerd is om de oude gebouwen volledig te slopen en op het 1.700 vierkante meter grote terrein een groter wooncomplex te bouwen.

Maar ook een autodealer gaf aan bereid te zijn om te kopen. Er is nog niets getekend, zegt Kuypers. Maar voor de drankengroothandel uit Witten, die het pand verwierf in een tijd dat er nog dranken verkocht werden, is het duidelijk dat hij het complex wil verkopen.

Niet voor niets wordt er momenteel gewerkt aan de naastgelegen shishabar, die deel uitmaakt van het pand: er komt een opvolger voor de ‘Deluxe Shisha Lounge’, die destijds niet direct door de brand werd getroffen maar lange tijd gesloten was.

Sinds het begin van de jaren zeventig heeft de winkel het imago van het noorden van Werl bepaald als “fruitcentrum”. In maart 2021 barstte het commerciële complex van het woon- en bedrijfsgebouw 's nachts in brand. Van de “Rawad-markt” bleef niets meer over. De schade door de brand bedroeg maximaal 500.000 euro. Ook de aangrenzende appartementen werden getroffen en waren, mede door rookontwikkeling, tijdelijk onbewoonbaar. De politie vermoedde dat de oorzaak van de brand een technisch defect was op de markt, waar onder meer voedsel werd verkocht.

De potentiële belangstelling voor de aankoop van het pand duidt erop dat de stad Werl mogelijk een nieuw pand wil ontwikkelen, wat een positieve impact op de vastgoedmarkt zou kunnen hebben. Een groter appartementencomplex of een nieuwe autodealer zou de aantrekkelijkheid van het gebied vergroten en mogelijk de waarde van andere omliggende panden verhogen. Het slopen van het bestaande gebouw zou echter ook verliezen met zich meebrengen, omdat er al in het pand is geïnvesteerd. Het valt nog te bezien welke geïnteresseerde partij het contract voor het onroerend goed zal winnen en hoe de ontwikkeling de vastgoedmarkt in Werl zal beïnvloeden.