Sprzedaż nieruchomości po pożarze: ekspert finansowy analizuje możliwości i ryzyko

Sprzedaż nieruchomości po pożarze: ekspert finansowy analizuje możliwości i ryzyko

Według raportu autorstwa www.soester-anzeiger.de,

Kiedyś tu zawsze można było ugasić pragnienie, potem w marcu 2021 roku wybuchł niszczycielski pożar – i teraz nazwisko właściciela wkrótce znajdzie się w księdze wieczystej. Właściciel dawnego sklepu z napojami „Frucht-Center” na rogu Bergstraßer Weg i Scheidinger Straße chce sprzedać nieruchomość. Umowy powinny zostać zawarte w krótkim terminie, a negocjacje są bardzo zaawansowane – powiedział Hermann Kuypers.

Jest „kilka zainteresowanych stron”, w tym jedna z firmy Werl, która prawdopodobnie jest zainteresowana całkowitym wyburzeniem starych budynków i wybudowaniem większego kompleksu mieszkalnego na działce o powierzchni 1700 metrów kwadratowych.

Ale sprzedawca samochodów również wyraził chęć zakupu. Nic jeszcze nie zostało podpisane, mówi Kuypers. Jednak dla hurtownika napojów z Witten, który nabył nieruchomość w czasie, gdy sprzedawano tam jeszcze napoje, jasne jest, że chce sprzedać kompleks.

Nie bez powodu trwają prace w sąsiednim barze shisha, będącym częścią posiadłości: ma powstać następca „Deluxe Shisha Lounge”, który wówczas nie był bezpośrednio dotknięty pożarem, ale był zamknięty przez długi czas.

Od początku lat 70. sklep kształtuje wizerunek północnej części Werl jako „centrum owocowego”. W marcu 2021 roku w nocy stanął w płomieniach kompleks handlowo-usługowy składający się z budynku mieszkalno-usługowego. Z „Rargu Rawad” nic nie zostało. Straty spowodowane pożarem sięgały 500 000 euro. Ucierpiały także sąsiednie mieszkania, które tymczasowo nie nadawały się do zamieszkania, częściowo z powodu gromadzenia się dymu. Policja podejrzewała, że ​​przyczyną pożaru była usterka techniczna targowiska, na którym sprzedawano m.in. żywność.

Potencjalne zainteresowanie zakupem nieruchomości sugeruje, że miasto Werl może poszukiwać możliwości wybudowania nowej nieruchomości, co mogłoby mieć pozytywny wpływ na rynek nieruchomości. Większy kompleks apartamentowy lub nowy salon samochodowy podniosłyby atrakcyjność okolicy i potencjalnie podniosłyby wartość innych okolicznych nieruchomości. Jednak wyburzenie istniejącego budynku wiązałoby się również ze stratami, ponieważ na nieruchomości poczyniono już inwestycje. Czas pokaże, który zainteresowany wygra przetarg na nieruchomość i jak inwestycja wpłynie na rynek nieruchomości w Werl.