Vânzarea imobiliară după incendiu: expertul financiar analizează oportunitățile și riscurile

Vânzarea imobiliară după incendiu: expertul financiar analizează oportunitățile și riscurile

Potrivit unui raport al www.soester-anzeiger.de,

Odată ce setea a fost mereu potolită aici, atunci în martie 2021 a avut loc un incendiu devastator - iar acum numele proprietarului va fi în curând în cartea funciară. Proprietarul fostului magazin de băuturi „Frucht-Center” de la colțul dintre Bergstraßer Weg și Scheidinger Straße vrea să vândă proprietatea. Contractele ar trebui să fie încheiate pe termen scurt, iar negocierile sunt bine avansate, a spus Hermann Kuypers.

Sunt „mai multe părți interesate”, printre care unul din Werl, care probabil este interesat să demoleze complet vechile clădiri și să construiască un ansamblu rezidențial mai mare pe suprafața de 1.700 de metri pătrați.

Dar un dealer de mașini și-a exprimat și dorința de a cumpăra. Nimic nu a fost semnat încă, spune Kuypers. Însă pentru angrostul de băuturi din Witten, care a achiziționat proprietatea într-o perioadă în care încă se vindeau băuturi acolo, este clar că vrea să vândă complexul.

Există un motiv pentru care în prezent se lucrează în barul de shisha alăturat, care face parte din proprietate: urmează să existe un succesor pentru „Deluxe Shisha Lounge”, care nu a fost afectat direct de incendiu la acea vreme, dar a fost închis pentru o lungă perioadă de timp.

De la începutul anilor 1970, magazinul a modelat imaginea din nordul orașului Werl ca un „centru de fructe”. În martie 2021, complexul comercial al clădirii rezidențiale și comerciale a izbucnit în flăcări noaptea. Nu a mai rămas nimic din „Piața Rawad”. Prejudiciul produs de incendiu a fost de până la 500.000 de euro. Apartamentele adiacente au fost și ele afectate și au fost temporar nelocuibile, parțial din cauza depunerii de fum. Polițiștii au bănuit că cauza incendiului a fost o defecțiune tehnică a pieței, care, printre altele, vindea alimente.

Interesul potențial pentru cumpărarea proprietății sugerează că orașul Werl ar putea căuta să dezvolte o nouă proprietate, care ar putea avea un impact pozitiv asupra pieței imobiliare. Un complex de apartamente mai mare sau o nouă reprezentanță de mașini ar crește atractivitatea zonei și ar crește potențial valoarea altor proprietăți din jur. Cu toate acestea, demolarea clădirii existente ar implica și pierderi, deoarece investițiile au fost deja făcute în proprietate. Rămâne de văzut care parte interesată va câștiga contractul pentru proprietate și cum va afecta dezvoltarea pieței imobiliare din Werl.