Predaj nehnuteľnosti po požiari: Finančný expert analyzuje príležitosti a riziká

Predaj nehnuteľnosti po požiari: Finančný expert analyzuje príležitosti a riziká

Podľa správy od www.soester-anzeiger.de,

Kedysi tu vždy uhasili smäd, potom v marci 2021 vypukol zničujúci požiar – a teraz bude meno majiteľa čoskoro v pozemkovej knihe. Majiteľ bývalého obchodu s nápojmi „Frucht-Center“ na rohu Bergstraßer Weg a Scheidinger Straße chce nehnuteľnosť predať. Zmluvy by mali byť uzavreté v krátkom čase a rokovania sú v pokročilom štádiu, povedal Hermann Kuypers.

Záujemcov je „niekoľko“, vrátane jedného z Werlu, ktorý má pravdepodobne záujem staré budovy úplne zbúrať a na pozemku s rozlohou 1 700 metrov štvorcových postaviť väčší obytný komplex.

Ochotu kúpiť ale prejavil aj predajca áut. Zatiaľ nie je nič podpísané, hovorí Kuypers. No pre veľkoobchodníka s nápojmi z Wittenu, ktorý nehnuteľnosť získal v čase, keď sa tam ešte predávali nápoje, je jasné, že chce areál predať.

V susednom shisha bare, ktorý je súčasťou nehnuteľnosti, sa v súčasnosti pracuje z dôvodu: má vzniknúť nástupca „Deluxe Shisha Lounge“, ktorý v tom čase nebol priamo zasiahnutý požiarom, ale bol dlhodobo zatvorený.

Od začiatku 70. rokov minulého storočia obchod formoval imidž na severe Werlu ako „centra ovocia“. V marci 2021 v noci vzbĺkol obchodný komplex obytnej a obchodnej budovy. Z „trhu Rawad“ nezostalo nič. Požiarom vznikla škoda do 500-tisíc eur. Zasiahnuté boli aj priľahlé byty, ktoré boli dočasne neobývateľné, čiastočne z dôvodu zadymenia. Polícia mala podozrenie, že príčinou požiaru bola technická závada na tržnici, na ktorej sa okrem iného predávali potraviny.

Potenciálny záujem o kúpu nehnuteľnosti naznačuje, že mesto Werl možno hľadá výstavbu novej nehnuteľnosti, ktorá by mohla mať pozitívny vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Väčší bytový komplex alebo nový autobazár by zvýšili atraktivitu územia a potenciálne zvýšili hodnotu ďalších okolitých nehnuteľností. Zbúranie existujúcej budovy by však znamenalo aj straty, keďže do nehnuteľnosti sa už investovalo. Uvidí sa, ktorý záujemca získa zákazku na nehnuteľnosť a ako vývoj ovplyvní realitný trh vo Werli.