Prodaja nepremičnin po požaru: finančni strokovnjak analizira priložnosti in tveganja

Prodaja nepremičnin po požaru: finančni strokovnjak analizira priložnosti in tveganja

Glede na poročilo avtorja www.soester-anzeiger.de,

Nekoč so tu vedno gasili žejo, nato je marca 2021 prišlo do uničujočega požara – zdaj pa bo ime lastnika kmalu vpisano v zemljiško knjigo. Lastnik nekdanje trgovine s pijačo "Frucht-Center" na vogalu Bergstraßer Weg in Scheidinger Straße želi prodati nepremičnino. Pogodbe naj bi bile sklenjene v kratkem času, pogajanja pa so dobro napredovala, je dejal Hermann Kuypers.

Interesentov je »več«, med drugim tudi iz Werla, ki se verjetno zanima za popolno rušitev starih objektov in na 1700 kvadratnih metrih veliki lokaciji zgradil večji stanovanjski kompleks.

Toda pripravljenost za nakup je izrazil tudi trgovec z avtomobili. Nič še ni bilo podpisano, pravi Kuypers. A za veletrgovca s pijačo iz Wittna, ki je nepremičnino pridobil v času, ko so tam še prodajali pijačo, je jasno, da želi kompleks prodati.

Obstaja razlog, zakaj trenutno potekajo dela v sosednjem šiša baru, ki je del nepremičnine: tam naj bi nastal naslednik »Deluxe Shisha Lounge«, ki ga takrat požar ni neposredno prizadel, a je bil dolgo zaprt.

Od zgodnjih sedemdesetih let prejšnjega stoletja je trgovina oblikovala podobo na severu Werla kot »sadnega središča«. Marca 2021 je ponoči zagorel poslovni kompleks stanovanjsko-poslovne stavbe. Nič ni ostalo od "Rawad Market". V požaru je nastalo za do 500.000 evrov škode. Prizadeta so bila tudi sosednja stanovanja, ki so bila začasno neprimerna za bivanje, deloma zaradi kopičenja dima. Policisti domnevajo, da je vzrok požara tehnična okvara na tržnici, v kateri so med drugim prodajali živila.

Morebitno zanimanje za nakup nepremičnine nakazuje, da si mesto Werl morda prizadeva za razvoj nove nepremičnine, kar bi lahko pozitivno vplivalo na nepremičninski trg. Večje stanovanjsko naselje ali nova prodajalna avtomobilov bi povečala privlačnost območja in potencialno povečala vrednost drugih okoliških nepremičnin. Rušenje obstoječega objekta pa bi povzročilo tudi izgube, saj so bila v nepremičnino že vlagana. Videti je treba, kateri interesent bo dobil pogodbo za nepremičnino in kako bo razvoj vplival na nepremičninski trg v Werlu.