Nekustamā īpašuma zaudējumi Vācijā: gandrīz triljons eiro pazudis

Nekustamā īpašuma zaudējumi Vācijā: gandrīz triljons eiro pazudis

Vāciešu nekustamie īpašumi saruka par gandrīz vienu triljonu eiro divpadsmit mēnešos līdz 2023.gada septembrim, liecina konsultāciju firmas Barkow Consulting aprēķins. Lai gan Bundesbankas oficiālie dati liecina par aptuveni 479 miljardu eiro jeb aptuveni 4,5 procentu zaudējumiem, reāli aprēķini liecina par dramatisku gandrīz triljona eiro zaudējumu, ņemot vērā inflācijas līmeni.

Šo zaudējumu ietekme atšķiras atkarībā no individuālās situācijas. Mājas īpašnieks spēcīgā nekustamā īpašuma reģionā, piemēram, Tegernsee, var piedzīvot mazāku vērtības zudumu, salīdzinot ar kādu strukturāli vāju apgabalu, piemēram, Rūrpotu. Neskatoties uz grāmatu zaudējumiem, kas sākotnēji pastāv tikai uz papīra, tiem ir sekas māju īpašniekiem, jo ​​īpaši attiecībā uz turpmāko finansējumu.

Sekojošais finansējums nekustamajam īpašumam varētu būt dārgāks, jo īpašuma vērtība ir kritusies un tāpēc tiek uzskatīta par mazāku bankas nodrošinājumu. Ņemot vērā Eiropas Centrālās bankas pašreizējās augstās bāzes procentu likmes, īpašumu īpašnieki varētu saskarties ar papildu izmaksām. Tāpēc ieteicams jau agrīnā stadijā salīdzināt dažādus piedāvājumus, jo papildu finansējums nav obligāti jāņem vienā un tajā pašā bankā.

Pārdodot nekustamo īpašumu, ir rūpīgi jāapsver, jo īpaši tiem, kam jāpārdod dažādu iemeslu dēļ. Sakarā ar milzīgo lejupslīdi nekustamā īpašuma tirgū, pārdevējiem var rasties grūtības atrast ieinteresētus pircējus. Situāciju varētu uzlabot iespējamais Eiropas Centrālās bankas procentu likmju samazinājums, kas varētu atvieglot nekustamā īpašuma finansēšanu un atkal padarīt to pievilcīgu. Galu galā nav ieteicams rīkoties pārsteidzīgi un apsvērt visas pieejamās iespējas.