Suche
Mein Konto
Pierderi imobiliare în Germania: aproape un trilion de euro au dispărut
Activele imobiliare germane se micșorează dramatic: aproape un trilion de euro s-au pierdut într-un an, potrivit Barkow Consulting. #piața imobiliară #pierderi de capital #finanțare ulterioară #inflație #BCE
Pierderi imobiliare în Germania: aproape un trilion de euro au dispărut
Activele imobiliare ale germanilor au scăzut cu aproape un trilion de euro în cele douăsprezece luni până în septembrie 2023, potrivit unui calcul al firmei de consultanță Barkow Consulting. Deși cifrele oficiale ale Bundesbank arată o pierdere de aproximativ 479 de miliarde de euro sau aproximativ 4,5 la sută, calculele realiste arată o pierdere dramatică de aproape un trilion de euro după luarea în considerare a ratei inflației.
Impactul acestor pierderi variază în funcție de situația individuală. Un proprietar într-o regiune imobiliară puternică, cum ar fi Tegernsee, ar putea experimenta mai puține pierderi de valoare în comparație cu cineva dintr-o zonă structural slabă precum Ruhrpott. În ciuda pierderilor contabile, care inițial există doar pe hârtie, acestea au consecințe asupra proprietarilor de case, în special în ceea ce privește finanțarea ulterioară.
Finanțarea ulterioară a proprietății imobiliare ar putea fi mai costisitoare, deoarece valoarea proprietății a scăzut și, prin urmare, este considerată o siguranță mai mică pentru bancă. Cu ratele actuale ridicate ale Băncii Centrale Europene ale dobânzilor cheie, proprietarii de proprietăți s-ar putea confrunta cu costuri suplimentare. Prin urmare, este recomandat să comparați diferite oferte într-un stadiu incipient, deoarece finanțarea ulterioară nu trebuie neapărat să fie încheiată cu aceeași bancă.
Vânzarea bunurilor imobiliare necesită o atenție atentă, mai ales pentru cei care trebuie să vândă din diverse motive. Din cauza scăderii uriașe a pieței imobiliare, vânzătorii pot avea dificultăți în a găsi cumpărători interesați. Situația s-ar putea îmbunătăți cu o posibilă reducere a dobânzilor de către Banca Centrală Europeană, ceea ce ar putea face finanțarea imobiliară mai ușoară și achiziționarea din nou atractivă. În cele din urmă, este recomandabil să nu acționați în grabă și să luați în considerare toate opțiunile disponibile.