德国房地产损失：近万亿欧元消失

德国房地产损失：近万亿欧元消失

根据咨询公司 Barkow Consulting 的计算，截至 2023 年 9 月的 12 个月里，德国人的房地产资产减少了近 1 万亿欧元。尽管德国央行的官方数据显示损失约为 4790 亿欧元，即 4.5% 左右，但实际计算显示，考虑到通货膨胀率后，损失将达到近万亿欧元。

这些损失的影响因个人情况而异。与鲁尔波特等结构薄弱地区的房主相比，泰根湖等房地产强劲地区的房主遭受的价值损失可能更少。尽管账面损失最初只存在于纸面上，但这对房主产生了影响，特别是在后续融资方面。

房地产的后续融资可能会更加昂贵，因为房地产的价值已经下降，因此被认为对银行来说安全性较低。由于欧洲央行目前的关键利率很高，业主可能会面临额外的成本。因此，建议尽早比较不同的报价，因为后续融资不一定要在同一家银行进行。

出售房产需要仔细考虑，特别是对于那些因各种原因需要出售的人。由于房地产市场的严重低迷，卖家可能很难找到感兴趣的买家。随着欧洲央行可能降低利率，情况可能会有所改善，这可能会使房地产融资变得更加容易，并使购买再次具有吸引力。最终，建议不要仓促行动，并考虑所有可用的选择。