Kiinteistöeläke: Näin eläkeläiset turvaavat eläketurvansa!

Kiinteistöeläke: Näin eläkeläiset turvaavat eläketurvansa!

Kiinteistön omistaminen voi tarjota monia etuja iän myötä, erityisesti vapautta olla maksamatta vuokraa. Monet eläkkeelle jäävät asunnonomistajat kohtaavat kuitenkin taloudellisia rajoitteita. Koska suuri osa säästöistä menee korkoihin ja takaisinmaksuun, noin 140 000 Saksassa yli 60-vuotiaalla kotitaloudella on vaikeuksia kattaa juoksevia kulujaan. Siksi he harkitsevat yhä useammin omaisuutensa "eläkkeelle jättämistä" saadakseen lisää likviditeettiä, raportoi tagesschau.de.

Kuluttajaoikeuden asiantuntija Philipp Hammerich huomauttaa, että monen seniorin tärkein toive on vanheta omassa neljässä seinässä ilman, että heidän tarvitsee periä niitä. Korkeat omaisuuden arvot voivat myös herättää verotusnäkökohtia eläkkeelle siirtymiselle. Forsa-kysely vuodelta 2020 osoitti, että 50 prosentilla eläkeläisistä on käteisvarallisuutta enintään 10 000 euroa. Tämä korostaa sitä kiirettä, jolla monet eläkeläiset etsivät lisätulonlähteitä.

Erilaisia ​​kiinteistöjen annuitisaatiomalleja

On olemassa useita malleja, joita eläkeläiset voivat harkita parantaakseen taloudellista tilannettaan. Yleisimpiä ovat käyttöoikeus, elinkorko ja osittainen myynti.

• Nießbrauch: Bei diesem Modell verkaufen Senioren ihre Immobilie, behalten sich jedoch das Nutzungsrecht vor, das auch bei Vermietung möglich ist.
• Leibrente: Hier erhalten die Verkäufer monatliche Zahlungen und behalten ihr lebenslanges Wohnrecht nach dem Verkauf der Immobilie.
• Teilverkauf: Bei dieser Variante wird ein Teil der Immobilie verkauft, wobei die Verkäufer weiterhin an der Wertsteigerung beteiligt sind. Sie zahlen jedoch ein Nutzungsentgelt von etwa 5% jährlich.

Asiantuntijat suosittelevat harkitsemaan vain osittaista myyntiä, jos kiinteistön arvo on yli 100 000 euroa. Joskus myyntituotot voivat kuitenkin jäädä odotettua pienemmiksi - yksi esimerkki osoittaa, että 500 000 euron kiinteistöstä voi saada vain 150 000 euroa. Myös lisäkustannukset, kuten varainsiirtovero ja notaarin palkkiot, on otettava huomioon.

Vaihtoehtoja eläkkeelle

Mainittujen mallien lisäksi annuitisaatiolle on vaihtoehtoja, kuten käänteinen asuntolaina. Pankista maksetaan kuukausierät, mikä voi myös auttaa eläkeläisiä vakauttamaan taloudellista tilannettaan. äänekäs alterssorge-neu-gedacht.de Näiden vaihtoehtojen avulla voit hyödyntää kotisi arvoa ilman, että sinun tarvitsee muuttaa pois. Asiantuntijat korostavat, että monille iäkkäille ihmisille koti on usein suurin omaisuus. Hyvin harkitun strategian avulla tällä pääomalla voidaan turvata eläkkeesi taloudellisesti menettämättä oikeuttasi asua.

Silti on tärkeää huomata, että jokainen näistä vaihtoehdoista sisältää mahdollisia riskejä. Senioreja kehotetaan vertailemaan useita tarjouksia ja kysymään asiantuntija-apua ennen päätöksentekoa. Itsemyynti voi olla mahdollisuus pitää kaikki tuotot, mutta huolellinen suunnittelu vaaditaan mahdollisten haittojen välttämiseksi.