قامت شركة Immofinanz بزيادة دخل الإيجار بنسبة 79.4 بالمائة - الخبراء يحذرون من انخفاض قيمة العقارات

قامت شركة Immofinanz بزيادة دخل الإيجار بنسبة 79.4 بالمائة - الخبراء يحذرون من انخفاض قيمة العقارات

بحسب تقرير ل www.kleinezeitung.at ، قامت إيموفينانز بزيادة دخل الإيجار بنسبة 79.4 بالمائة في الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2023. وفي الوقت نفسه، كان المحصلة النهائية حمراء غامقة. وارتفعت نتائج التشغيل بنسبة 77.6 في المائة، كما ارتفع مؤشر الأرباح المهم FFO I بنسبة 107.7 في المائة.

وتعزو إيموفينانز النمو التشغيلي إلى عمليات الاستحواذ والدمج الكامل لشركة S Immo والإدارة الناجحة للأصول. وكانت نتيجة إدارة الأصول أعلى بنسبة 92.2 في المائة عن العام السابق.

ومع ذلك، اضطرت شركة إيموفينانز أيضًا إلى خفض قيمة العقارات، وخاصة العقارات ذات العائد المنخفض. وأدى ذلك إلى انهيار الأرباح الموحدة إلى المنطقة الحمراء العميقة.

وتم الانتهاء من مبيعات العقارات التي بلغت حوالي 649 مليون يورو في الأرباع الثلاثة الأولى. وتضم المحفظة العقارية 501 عقارًا بقيمة محفظة تبلغ 7.8 مليار يورو. وبلغت نسبة الإشغال 92.3 بالمئة.

يُظهر إيرادات الإيجار المتزايدة ونتائج التشغيل أن شركة Immofinanz قوية من الناحية التشغيلية على الرغم من انخفاض قيمة العقارات والنتيجة الحمراء العميقة. إن عمليات الاستحواذ والدمج لشركة S Immo لها تأثير إيجابي على الشركة. ومع ذلك، فإن انخفاض قيمة العقارات يمكن أن يكون له تأثير سلبي على الأرباح على المدى القصير. ويبقى أن نرى كيف ستتطور إيموفينانز على المدى الطويل وما إذا كانت الاستثمارات في عمليات الاستحواذ وإدارة الأصول ستؤتي ثمارها على المدى الطويل.