Η Immofinanz αυξάνει το εισόδημα από ενοίκια κατά 79,4% - οι ειδικοί προειδοποιούν για υποτίμηση ακινήτων

Η Immofinanz αυξάνει το εισόδημα από ενοίκια κατά 79,4% - οι ειδικοί προειδοποιούν για υποτίμηση ακινήτων

Σύμφωνα με έκθεση του www.kleinezeitung.at, η Immofinanz αύξησε τα έσοδα από ενοίκια κατά 79,4 τοις εκατό τα τρία πρώτα τρίμηνα του 2023. Ταυτόχρονα, το τελικό αποτέλεσμα ήταν βαθύ κόκκινο. Το λειτουργικό αποτέλεσμα αυξήθηκε κατά 77,6 τοις εκατό και ο σημαντικός δείκτης κερδών FFO I αυξήθηκε κατά 107,7 τοις εκατό.

Η Immofinanz αποδίδει τη λειτουργική ανάπτυξη στις εξαγορές, την πλήρη ενοποίηση της S Immo και την επιτυχημένη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων. Το αποτέλεσμα από τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων είναι 92,2 τοις εκατό υψηλότερο από το προηγούμενο έτος.

Ωστόσο, η Immofinanz έπρεπε επίσης να υποτιμήσει ακίνητα, κυρίως ακίνητα χαμηλής απόδοσης. Αυτό οδήγησε σε κατάρρευση των ενοποιημένων κερδών στη βαθιά κόκκινη ζώνη.

Πωλήσεις ακινήτων ύψους περίπου 649 εκατ. ευρώ ολοκληρώθηκαν τα τρία πρώτα τρίμηνα. Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων περιλαμβάνει 501 ακίνητα αξίας χαρτοφυλακίου 7,8 δισ. ευρώ. Το ποσοστό πληρότητας ήταν 92,3 τοις εκατό.

Τα αυξανόμενα έσοδα από ενοίκια και το λειτουργικό αποτέλεσμα δείχνουν ότι η Immofinanz είναι λειτουργικά ισχυρή παρά τις υποτιμήσεις ακινήτων και το βαθύ κόκκινο αποτέλεσμα. Οι εξαγορές και η ενοποίηση της S Immo έχουν θετικό αντίκτυπο στην εταιρεία. Ωστόσο, η υποτίμηση της ακίνητης περιουσίας μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο στα κέρδη βραχυπρόθεσμα. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η Immofinanz μακροπρόθεσμα και αν οι επενδύσεις σε εξαγορές και διαχείριση περιουσιακών στοιχείων θα αποδώσουν μακροπρόθεσμα.