Az Immofinanz 79,4 százalékkal növeli a bérbeadásból származó bevételt – figyelmeztetnek a szakértők az ingatlanleértékelésre

Az Immofinanz 79,4 százalékkal növeli a bérbeadásból származó bevételt – figyelmeztetnek a szakértők az ingatlanleértékelésre

A jelentés szerint www.kleinezeitung.at 2023 első három negyedévében az Immofinanz 79,4 százalékkal növelte a bérleti díjból származó bevételt. Ugyanakkor az eredmény mélyvörös volt. Az üzemi eredmény 77,6 százalékkal, az FFO I fontos eredménymutató pedig 107,7 százalékkal emelkedett.

Az Immofinanz a működési növekedést az akvizícióknak, az S Immo teljes körű konszolidációjának és a sikeres vagyonkezelésnek tulajdonítja. A vagyonkezelés eredménye 92,2 százalékkal haladja meg az előző évit.

Az Immofinanznak azonban az ingatlanokat is le kellett értékelnie, főleg az alacsony hozamú ingatlanokat. Ez a konszolidált eredmény összeomlásához vezetett a mélyvörös zónába.

Az első három negyedévben mintegy 649 millió euró értékben valósult meg ingatlanértékesítés. Az ingatlanportfólió 501 ingatlant tartalmaz, 7,8 milliárd euró portfólióértékkel. A kihasználtság 92,3 százalékos volt.

A növekvő bérbeadásból származó bevétel és az üzemi eredmény azt mutatja, hogy az Immofinanz az ingatlanleértékelések és a mélyvörös eredmény ellenére is működésileg erős. Az S Immo felvásárlása és konszolidációja pozitív hatással van a társaságra. Az ingatlanleértékelés azonban rövid távon negatív hatással lehet a bevételekre. Továbbra is várni kell, hogy az Immofinanz hogyan fejlődik hosszú távon, és hogy az akvizíciókba és vagyonkezelésbe tett befektetések megtérülnek-e hosszú távon.