Immofinanz palielina īres ienākumus par 79,4 procentiem – eksperti brīdina par īpašumu devalvāciju

Immofinanz palielina īres ienākumus par 79,4 procentiem – eksperti brīdina par īpašumu devalvāciju

Saskaņā ar ziņojumu www.kleinezeitung.at, Immofinanz 2023. gada pirmajos trīs ceturkšņos palielināja īres ienākumus par 79,4 procentiem. Tajā pašā laikā zemākā līnija bija tumši sarkana. Darbības rezultāts pieauga par 77,6 procentiem, un svarīgais peļņas rādītājs FFO I pieauga par 107,7 procentiem.

Immofinanz darbības pieaugumu saista ar iegādēm, pilnīgu S Immo konsolidāciju un veiksmīgu aktīvu pārvaldību. Aktīvu pārvaldīšanas rezultāts ir par 92,2 procentiem augstāks nekā iepriekšējā gadā.

Tomēr Immofinanz bija arī jādevalvē īpašumi, galvenokārt zemas ienesīguma īpašumi. Tas noveda pie konsolidētās peļņas sabrukuma dziļi sarkanajā zonā.

Pirmajos trīs ceturkšņos tika realizēti nekustamo īpašumu pārdošanas darījumi aptuveni 649 miljonu eiro apmērā. Nekustamo īpašumu portfelī ir 501 īpašums ar portfeļa vērtību 7,8 miljardi eiro. Noslogojums bija 92,3 procenti.

Pieaugošie nomas ienākumi un darbības rezultāts liecina, ka Immofinanz ir operatīvi spēcīgs, neskatoties uz īpašumu devalvāciju un tumšo rezultātu. S Immo iegādei un konsolidācijai ir pozitīva ietekme uz uzņēmumu. Tomēr nekustamā īpašuma devalvācija īstermiņā var negatīvi ietekmēt ienākumus. Jāskatās, kā Immofinanz attīstīsies ilgtermiņā un vai ieguldījumi iegādē un aktīvu pārvaldīšanā atmaksāsies ilgtermiņā.