Immofinanz zwiększa przychody z najmu o 79,4 proc. – eksperci ostrzegają przed dewaluacją nieruchomości

Immofinanz zwiększa przychody z najmu o 79,4 proc. – eksperci ostrzegają przed dewaluacją nieruchomości

Według raportu autorstwa www.kleinezeitung.at, Immofinanz w pierwszych trzech kwartałach 2023 r. zwiększył przychody z najmu o 79,4 proc. Jednocześnie wynik finansowy był mocno czerwony. Wynik operacyjny wzrósł o 77,6 proc., a ważny wskaźnik zysków FFO I wzrósł o 107,7 proc.

Immofinanz przypisuje wzrost operacyjny przejęciom, pełnej konsolidacji S Immo i skutecznemu zarządzaniu aktywami. Wynik z zarządzania aktywami jest o 92,2 proc. wyższy niż przed rokiem.

Jednak Immofinanz musiał także dokonać dewaluacji nieruchomości, głównie niskodochodowych. Doprowadziło to do zapadnięcia się skonsolidowanych wyników do głębokiej czerwonej strefy.

W pierwszych trzech kwartałach zakończono sprzedaż nieruchomości na kwotę około 649 mln euro. Portfel nieruchomości obejmuje 501 nieruchomości o wartości portfela 7,8 miliarda euro. Obłożenie wyniosło 92,3%.

Rosnące przychody z czynszów i wynik operacyjny pokazują, że Immofinanz jest silny operacyjnie pomimo dewaluacji nieruchomości i głębokiej czerwieni. Przejęcia i konsolidacja S Immo mają pozytywny wpływ na spółkę. Dewaluacja nieruchomości może jednak w krótkim okresie mieć negatywny wpływ na zyski. Czas pokaże, jak Immofinanz będzie się rozwijać w dłuższej perspektywie i czy inwestycje w przejęcia i zarządzanie aktywami zwrócą się w dłuższej perspektywie.