ImmoScout24 overtager Exploreal: Et vendepunkt for det østrigske marked!

ImmoScout24 overtager Exploreal: Et vendepunkt for det østrigske marked!

I 2023 oplevede det østrigske ejendomsinvesteringsmarked et markant fald på 49 procent i forhold til året før. Midt i disse udfordringer har ImmoScout24 taget et vigtigt skridt i sin langsigtede strategi og gennemført købet af Exploreal, en førende dataleverandør i ejendomssektoren. Denne fusion skal skabe et digitalt økosystem for ejendomsmarkedet og styrke ImmoScout24s datakompetence markant. Selskabet erhvervede 100 procent af aktierne i Exploreal, som siden 2018 har været aktiv med en ejendomsudviklerdatabase.

Integrationen af ​​Exploreal bringer flere hovedprodukter med sig, herunder EXPLOREAL classic(+), som tilbyder omfattende data om alle nye boligbyggerier i Østrig, og EXPLOREAL smart, et værktøj til professionel ejendomsprisfastsættelse. Derudover vil EXPLOREAL search(+) give adgang til matrikeldata. Disse værktøjer er værdifulde for ejendomsmæglere, fordi de giver mulighed for mere effektiv markedsføring og mere præcise værdiansættelser af ejendomme. Overtagelsen ses som et vigtigt skridt i udviklingen af ​​det østrigske ejendomsmarked.

Markedstendenser og prognoser

I 2024 kan det østrigske ejendomsmarked vise nogle positive tendenser. Ifølge CBRE blev der investeret i alt 2,7 milliarder euro, hvilket repræsenterer et fald på syv procent i forhold til året før. Især i Wien steg investeringsvolumen til 1,9 milliarder euro, hvilket repræsenterer en stigning på syv procent år-til-år. Private equity- og byggefirmaer viser stigende interesse for storstilede projektudviklinger, hvilket illustreres af projekter som Althan Quartier og Lamarr-varehuset. Udviklingsprojekter tæller ikke med i transaktionsvolumen på grund af pengestrømsproblemer, men bidrager til det fremtidige investeringslandskab.

Stabiliseringen af ​​prime yields signalerer også en positiv udvikling for markedet. Kontorejendomme er den stærkeste aktivklasse med en markedsandel på 32 procent og et investeringsvolumen på 850 millioner euro. Efterspørgslen efter boligejendomme er steget til 25 procent og blandede ejendomme er også i høj efterspørgsel med 17 procent. På trods af internationale investorers modvilje er markedet fortsat domineret af indenlandske aktører, som tegner sig for over 80 procent af markedsandelen.

Udsigter for 2025

En yderligere stigning i interessen for branchen forventes i 2025, afhængigt af tilgængeligheden af ​​egnede produkter. Private investorer udviser en præference for mindre investeringer og højere soliditet, mens institutionelle investorer har solgt ejendomme for over 1,2 milliarder euro. Samtidig forventes yderligere afkastkompression, hvilket indikerer et dynamisk miljø i ejendomssektoren.

Digitalisering ses i stigende grad som en afgørende faktor for større gennemsigtighed på ejendomsmarkedet. Integrationen af ​​Exploreals data vil gøre det muligt at synliggøre markedstendenser og identificere potentielle behov for handling. Færdiggørelser af nye boliger er faldet fra over 40.000 årligt til omkring 27.100 fra 2025 som følge af denne udvikling, hvilket understreger behovet for relevante data for købere og sælgere.

Samlet set styrker ImmoScout24s opkøb af Exploreal ikke kun virksomhedens dataekspertise, men kan også markant forbedre gennemsigtigheden og effektiviteten på det østrigske ejendomsmarked, efterhånden som markedet bevæger sig mod et langsomt, men positivt opsving.

Yderligere information om denne udvikling kan findes på Ejendomsredaktion og ImmoFlash.