ImmoScout24 võtab üle Exploreali: Austria turu pöördepunkt!

ImmoScout24 võtab üle Exploreali: Austria turu pöördepunkt!

2023. aastal koges Austria kinnisvarainvesteeringute turg eelmise aastaga võrreldes märkimisväärset, 49-protsendilist langust. Nende väljakutsete keskel on ImmoScout24 astunud olulise sammu oma pikaajalises strateegias ja lõpetanud kinnisvarasektori juhtiva andmepakkuja Exploreali omandamise. Selle ühinemise eesmärk on luua kinnisvaraturule digitaalne ökosüsteem ja tugevdada oluliselt ImmoScout24 andmepädevust. Ettevõte omandas 100 protsenti Exploreali aktsiatest, mis on kinnisvaraarendaja andmebaasiga tegutsenud alates 2018. aastast.

Exploreali integreerimine toob endaga kaasa mitmeid peamisi tooteid, sealhulgas EXPLOREAL classic(+), mis pakub põhjalikku teavet kõigi uute elamuehitusprojektide kohta Austrias, ja EXPLOREAL smart, professionaalse kinnisvarahinna määramise tööriist. Lisaks võimaldab EXPLOREAL otsing(+) juurdepääsu kinnistusraamatu andmetele. Need tööriistad on kinnisvaraspetsialistidele väärtuslikud, kuna võimaldavad tõhusamat turundust ja kinnisvara täpsemat hindamist. Ülevõtmist nähakse peamise sammuna Austria kinnisvaraturu arengus.

Turutrendid ja prognoosid

2024. aastal võib Austria kinnisvaraturg näidata mõningaid positiivseid trende. CBRE andmetel investeeriti kokku 2,7 miljardit eurot, mis on eelmise aastaga võrreldes seitse protsenti vähem. Eelkõige Viinis kasvas investeeringute maht 1,9 miljardi euroni, mis teeb aastaga võrreldes seitse protsenti kasvu. Erakapitali- ja ehitusfirmad näitavad üles järjest suuremat huvi suuremahuliste projektiarenduste vastu, mida ilmestavad sellised projektid nagu Althan Quartier ja Lamarri kaubamaja. Arendusprojektid ei lähe rahavooprobleemide tõttu tehingumahu hulka, kuid panustavad tulevasse investeerimismaastikku.

Peamiste tootluste stabiliseerumine annab märku ka turu positiivsest arengust. Büroopinnad on tugevaim varaklass 32-protsendise turuosa ja 850 miljoni euro suuruse investeeringumahuga. Nõudlus elamukinnisvara järele on tõusnud 25 protsendini ja suur nõudlus on ka segakasutusega kinnisvaraobjektide järele – 17 protsenti. Hoolimata rahvusvaheliste investorite vastumeelsusest domineerivad turul jätkuvalt kodumaised tegijad, kes moodustavad üle 80 protsendi turuosast.

Väljavaade aastaks 2025

2025. aastaks prognoositakse tööstuse vastu huvi edasist kasvu, olenevalt sobivate toodete olemasolust. Erainvestorid eelistavad väiksemaid investeeringuid ja kõrgemat omakapitali suhtarvu, institutsionaalsed investorid on aga müünud ​​kinnisvara üle 1,2 miljardi euro väärtuses. Samal ajal on oodata edasist tulude kokkusurumist, mis viitab kinnisvarasektori dünaamilisele keskkonnale.

Digitaliseerimist peetakse üha enam kinnisvaraturu suurema läbipaistvuse oluliseks teguriks. Exploreali andmete integreerimine võimaldab muuta turutrende nähtavamaks ja tuvastada võimalikke tegevusvajadusi. Nende arengute tulemusel on uute eluruumide valmimine langenud enam kui 40 000-lt aastas ligikaudu 27 100-le alates 2025. aastast, mis toob esile vajaduse asjakohaste andmete järele ostjate ja müüjate jaoks.

Üldiselt ei tugevda ImmoScout24 Exploreali omandamine mitte ainult ettevõtte andmetega seotud teadmisi, vaid võib ka oluliselt parandada Austria kinnisvaraturu läbipaistvust ja tõhusust, kuna turg liigub aeglase, kuid positiivse taastumise suunas.

Lisateavet nende arengute kohta leiate aadressilt Kinnisvara toimetus ja ImmoFlash.