ImmoScout24 ottaa haltuunsa Explorealin: käännekohta Itävallan markkinoilla!

ImmoScout24 ottaa haltuunsa Explorealin: käännekohta Itävallan markkinoilla!

Vuonna 2023 Itävallan kiinteistösijoitusmarkkinat laskivat merkittävästi, 49 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Näiden haasteiden keskellä ImmoScout24 on ottanut tärkeän askeleen pitkän aikavälin strategiassaan ja saattanut päätökseen Explorealin, johtavan kiinteistöalan tiedontoimittajan, hankinnan. Yhdistymisen tarkoituksena on luoda digitaalinen ekosysteemi kiinteistömarkkinoille ja vahvistaa merkittävästi ImmoScout24:n dataosaamista. Yhtiö osti 100 prosenttia Explorealin osakkeista, joka on toiminut kiinteistökehittäjätietokannan kanssa vuodesta 2018 lähtien.

Explorealin integraatio tuo mukanaan useita päätuotteita, mukaan lukien EXPLOREAL classic(+), joka tarjoaa kattavat tiedot kaikista uusista asuinrakennusprojekteista Itävallassa, ja EXPLOREAL smart, ammattimaisen kiinteistöhinnoittelun työkalu. Lisäksi EXPLOREAL-haku(+) tarjoaa pääsyn kiinteistörekisteritietoihin. Nämä työkalut ovat arvokkaita kiinteistöalan ammattilaisille, koska ne mahdollistavat tehokkaamman markkinoinnin ja tarkemman kiinteistöarvioinnin. Yritysosto nähdään keskeisenä askeleena Itävallan kiinteistömarkkinoiden kehityksessä.

Markkinatrendit ja ennusteet

Vuonna 2024 Itävallan kiinteistömarkkinoilla saattaa näkyä positiivisia trendejä. CBRE:n mukaan investointeja tehtiin yhteensä 2,7 miljardia euroa, mikä on seitsemän prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna. Erityisesti Wienissä investointivolyymi nousi 1,9 miljardiin euroon, mikä on seitsemän prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Pääomasijoitus- ja rakennusyhtiöt ovat osoittaneet kasvavaa kiinnostusta laajamittaista projektikehitystä kohtaan, mitä kuvaavat muun muassa Althan Quartier ja Lamarr-tavaratalo hankkeet. Kehitysprojektit eivät kassavirta-ongelmien vuoksi lasketa transaktiovolyymiin, mutta vaikuttavat tulevaisuuden investointimaisemaan.

Prime-tuottojen vakiintuminen viestii myös markkinoiden positiivisesta kehityksestä. Toimistokiinteistöt ovat vahvin omaisuusluokka 32 prosentin markkinaosuudella ja 850 miljoonan euron investointivolyymilla. Asuinkiinteistöjen kysyntä on noussut 25 prosenttiin ja myös sekakäyttökohteilla on kova kysyntä, 17 prosenttia. Kansainvälisten sijoittajien haluttomuudesta huolimatta markkinoita hallitsevat edelleen kotimaiset toimijat, joiden osuus markkinaosuudesta on yli 80 prosenttia.

Näkymät vuodelle 2025

Kiinnostuksen kasvua alaa kohtaan ennustetaan edelleen kasvavan vuodelle 2025 riippuen sopivien tuotteiden saatavuudesta. Yksityiset sijoittajat suosivat pienempiä sijoituksia ja korkeampaa omavaraisuusastetta, kun taas institutionaaliset sijoittajat ovat myyneet kiinteistöjä yli 1,2 miljardin euron arvosta. Samanaikaisesti odotetaan tuoton supistumista edelleen, mikä viittaa dynaamiseen ympäristöön kiinteistöalalla.

Digitalisaatio nähdään yhä enemmän tärkeänä tekijänä kiinteistömarkkinoiden avoimuuden lisäämisessä. Explorealin datan integrointi mahdollistaa markkinoiden trendien näkyvyyden ja mahdollisten toimintatarpeiden tunnistamisen. Uusien asuntojen valmistumiset ovat pudonneet vuositasolla yli 40 000 asunnosta noin 27 100 asuntoon vuodesta 2025 tämän kehityksen seurauksena, mikä korostaa relevanttien tietojen tarvetta ostajille ja myyjille.

Kaiken kaikkiaan ImmoScout24:n Explorealin hankinta ei ainoastaan ​​vahvista yrityksen dataosaamista, vaan voi myös parantaa merkittävästi Itävallan kiinteistömarkkinoiden läpinäkyvyyttä ja tehokkuutta markkinoiden siirtyessä kohti hidasta mutta positiivista elpymistä.

Lisätietoja näistä kehityksestä löytyy osoitteesta Kiinteistötoimitusryhmä ja ImmoFlash.