ImoScout24 preuzima Exploreal: Prekretnica za austrijsko tržište!

ImoScout24 preuzima Exploreal: Prekretnica za austrijsko tržište!

Godine 2023. austrijsko tržište ulaganja u nekretnine doživjelo je značajan pad od 49 posto u usporedbi s prethodnom godinom. Usred ovih izazova, ImmoScout24 poduzeo je važan korak u svojoj dugoročnoj strategiji i dovršio akviziciju Exploreala, vodećeg pružatelja podataka u sektoru nekretnina. Ovim spajanjem namjerava se stvoriti digitalni ekosustav za tržište nekretnina i značajno ojačati podatkovna kompetencija ImmoScout24. Tvrtka je stekla 100 posto udjela u Explorealu, koji je aktivan s bazom podataka za razvojne programere od 2018.

Integracija Exploreala sa sobom donosi nekoliko glavnih proizvoda, uključujući EXPLOREAL classic(+), koji nudi sveobuhvatne podatke o svim novim projektima stambene izgradnje u Austriji, i EXPLOREAL smart, alat za profesionalno određivanje cijena nekretnina. Osim toga, EXPLOREAL search(+) omogućit će pristup zemljišnoknjižnim podacima. Ovi su alati vrijedni stručnjacima za nekretnine jer omogućuju učinkovitiji marketing i točniju procjenu nekretnina. Preuzimanje se smatra ključnim korakom u razvoju austrijskog tržišta nekretnina.

Tržišni trendovi i prognoze

U 2024. austrijsko tržište nekretnina moglo bi pokazati pozitivne trendove. Prema podacima CBRE-a, ukupno je uloženo 2,7 milijardi eura, što predstavlja pad od sedam posto u odnosu na prethodnu godinu. Konkretno u Beču, obujam ulaganja porastao je na 1,9 milijardi eura, što predstavlja rast od sedam posto u odnosu na prošlu godinu. Privatni kapital i građevinske tvrtke pokazuju sve veći interes za razvoj velikih projekata, što je ilustrirano projektima kao što su Althan Quartier i robna kuća Lamarr. Razvojni projekti ne ubrajaju se u obujam transakcija zbog problema s protokom novca, ali pridonose budućem investicijskom krajoliku.

Stabilizacija primarnih prinosa također signalizira pozitivna kretanja za tržište. Uredske nekretnine najjača su klasa imovine s tržišnim udjelom od 32 posto i volumenom ulaganja od 850 milijuna eura. Potražnja za stambenim nekretninama porasla je na 25 posto, a nekretnine mješovite namjene također su u velikoj potražnji sa 17 posto. Unatoč nevoljkosti međunarodnih investitora, tržištem i dalje dominiraju domaći igrači, koji čine više od 80 posto tržišnog udjela.

Izgledi za 2025

Daljnji porast interesa za industriju predviđa se za 2025., ovisno o dostupnosti odgovarajućih proizvoda. Privatni ulagači pokazuju sklonost manjim ulaganjima i višim omjerima kapitala, dok su institucionalni ulagači prodali nekretnine u vrijednosti od preko 1,2 milijarde eura. Istodobno se očekuje daljnja kompresija prinosa, što ukazuje na dinamično okruženje u sektoru nekretnina.

Digitalizacija se sve više smatra ključnim faktorom za veću transparentnost tržišta nekretnina. Integracija Explorealovih podataka omogućit će da tržišni trendovi budu vidljiviji i da se identificiraju potencijalne potrebe za djelovanjem. Dovršetak novih stambenih jedinica pao je s više od 40 000 godišnje na oko 27 100 od 2025. kao rezultat ovih događaja, naglašavajući potrebu za relevantnim podacima za kupce i prodavatelje.

Općenito, kupnja Exploreala od strane ImmoScout24 ne samo da jača stručnost tvrtke u podacima, već bi također mogla značajno poboljšati transparentnost i učinkovitost na austrijskom tržištu nekretnina dok se tržište kreće prema sporom, ali pozitivnom oporavku.

Dodatne informacije o ovim razvojima mogu se pronaći na Redakcija nekretnina i ImmoFlash.