Az ImmoScout24 átveszi az Exploreal irányítását: fordulópont az osztrák piacon!

Az ImmoScout24 átveszi az Exploreal irányítását: fordulópont az osztrák piacon!

2023-ban az osztrák ingatlanbefektetési piac jelentős, 49 százalékos visszaesést tapasztalt az előző évhez képest. E kihívások közepette az ImmoScout24 fontos lépést tett hosszú távú stratégiájában, és befejezte az Exploreal, az ingatlanszektor egyik vezető adatszolgáltatójának felvásárlását. Az összeolvadás célja, hogy digitális ökoszisztémát hozzon létre az ingatlanpiac számára, és jelentősen megerősítse az ImmoScout24 adatszolgáltatási szakértelmét. A társaság 100 százalékos részesedést szerzett az Explorealban, amely 2018 óta aktív ingatlanfejlesztői adatbázissal.

Az Exploreal integrációja számos fő terméket hoz magával, köztük az EXPLOREAL classic(+), amely átfogó adatokat kínál az összes új ausztriai lakóépület-építési projektről, és az EXPLOREAL smart, a professzionális ingatlanárazási eszköz. Ezenkívül az EXPLOREAL kereső(+) hozzáférést biztosít az ingatlan-nyilvántartási adatokhoz. Ezek az eszközök értékesek az ingatlanszakértők számára, mert hatékonyabb marketinget és az ingatlanok pontosabb értékelését teszik lehetővé. A felvásárlást az osztrák ingatlanpiac fejlődésének kulcsfontosságú lépésének tekintik.

Piaci trendek és előrejelzések

2024-ben az osztrák ingatlanpiac pozitív tendenciákat mutathat. A CBRE szerint összesen 2,7 milliárd eurót fektettek be, ami hét százalékos csökkenést jelent az előző évhez képest. Különösen Bécsben nőtt a beruházások volumene 1,9 milliárd euróra, ami éves szinten hét százalékos növekedést jelent. A magántőke- és építőipari társaságok egyre nagyobb érdeklődést mutatnak a nagyszabású projektfejlesztések iránt, amit olyan projektek mutatnak be, mint az Althan Quartier és a Lamarr áruház. A fejlesztési projektek pénzforgalmi problémák miatt nem számítanak bele a tranzakciós volumenbe, de hozzájárulnak a jövőbeni befektetési környezethez.

A kiemelt hozamok stabilizálódása is pozitív fejleményeket jelez a piac számára. Az irodai ingatlanok a legerősebb eszközosztályt képviselik 32 százalékos piaci részesedéssel és 850 millió eurós beruházási volumennel. A lakóingatlanok iránti kereslet 25 százalékra nőtt, és a vegyes használatú ingatlanok iránt is nagy a kereslet, 17 százalék. A nemzetközi befektetők vonakodása ellenére a piacot továbbra is a hazai szereplők uralják, akik a piaci részesedés több mint 80 százalékát adják.

Kitekintés 2025-re

2025-re az iparág iránti érdeklődés további növekedését prognosztizálják, a megfelelő termékek elérhetőségétől függően. A magánbefektetők a kisebb befektetéseket és a magasabb tőkearányt preferálják, az intézményi befektetők pedig 1,2 milliárd euró feletti értékben adtak el ingatlanokat. Ugyanakkor további hozamsűrítés várható, ami dinamikus környezetet jelez az ingatlanszektorban.

A digitalizációt egyre inkább az ingatlanpiac nagyobb átláthatósága szempontjából kulcsfontosságú tényezőnek tekintik. Az Exploreal adatainak integrálása lehetővé teszi a piaci trendek láthatóbbá tételét és a lehetséges cselekvési igények azonosítását. E fejlesztések eredményeként az új lakások befejezése az évi több mint 40 000-ről körülbelül 27 100-ra esett vissza 2025-től, ami rávilágít arra, hogy releváns adatokra van szükség a vevők és az eladók számára.

Összességében elmondható, hogy az Exploreal ImmoScout24 általi felvásárlása nem csak a cég adatszolgáltatási szakértelmét erősíti, hanem az osztrák ingatlanpiac átláthatóságát és hatékonyságát is jelentősen javíthatja, mivel a piac lassú, de pozitív fellendülése felé halad.

Ezekről a fejlesztésekről további információ a címen található Ingatlan szerkesztőség és ImmoFlash.