ImmoScout24 pārņem Exploreal: pagrieziena punkts Austrijas tirgū!

ImmoScout24 pārņem Exploreal: pagrieziena punkts Austrijas tirgū!

2023. gadā Austrijas nekustamā īpašuma investīciju tirgus piedzīvoja ievērojamu kritumu par 49 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Šo izaicinājumu laikā ImmoScout24 ir spēris nozīmīgu soli savā ilgtermiņa stratēģijā un pabeidzis Exploreal, vadošā datu sniedzēja nekustamā īpašuma nozarē, iegādi. Šīs apvienošanās mērķis ir izveidot digitālu ekosistēmu nekustamā īpašuma tirgum un būtiski nostiprināt ImmoScout24 datu ekspertīzi. Uzņēmums iegādājās 100 procentus Exploreal akciju, kas kopš 2018. gada aktīvi darbojas ar īpašumu attīstītāju datubāzi.

Exploreal integrācija nodrošina vairākus galvenos produktus, tostarp EXPLOREAL classic(+), kas piedāvā visaptverošus datus par visiem jaunajiem dzīvojamo māju būvniecības projektiem Austrijā, un EXPLOREAL smart, profesionālu nekustamā īpašuma cenu noteikšanas rīku. Turklāt EXPLOREAL meklēšana(+) nodrošinās piekļuvi zemesgrāmatu datiem. Šie rīki ir vērtīgi nekustamo īpašumu speciālistiem, jo ​​tie ļauj veikt efektīvāku mārketingu un precīzāk novērtēt īpašumus. Pārņemšana tiek uzskatīta par galveno soli Austrijas nekustamā īpašuma tirgus attīstībā.

Tirgus tendences un prognozes

2024. gadā Austrijas nekustamo īpašumu tirgus varētu uzrādīt dažas pozitīvas tendences. Saskaņā ar CBRE datiem kopumā tika investēti 2,7 miljardi eiro, kas ir par septiņiem procentiem mazāk nekā gadu iepriekš. Jo īpaši Vīnē investīciju apjoms pieauga līdz 1,9 miljardiem eiro, kas ir par septiņiem procentiem vairāk nekā iepriekšējā gadā. Privātā kapitāla un būvniecības uzņēmumi izrāda arvien lielāku interesi par liela mēroga projektu attīstību, ko ilustrē tādi projekti kā Althan Quartier un Lamarr universālveikals. Attīstības projekti netiek ieskaitīti darījuma apjomā naudas plūsmas problēmu dēļ, taču tie veicina nākotnes investīciju ainavu.

Labāko ienesīgumu stabilizēšanās liecina arī par pozitīvām norisēm tirgū. Biroju īpašumi ir spēcīgākā aktīvu klase ar 32 procentu tirgus daļu un 850 miljonu eiro investīciju apjomu. Pieprasījums pēc dzīvojamiem īpašumiem ir pieaudzis līdz 25 procentiem, un arī jauktas izmantošanas īpašumi ir ļoti pieprasīti – 17 procenti. Neskatoties uz starptautisko investoru nevēlēšanos, tirgū joprojām dominē vietējie spēlētāji, kas veido vairāk nekā 80 procentus no tirgus daļas.

Perspektīva 2025. gadam

2025. gadā tiek prognozēts turpmāks intereses pieaugums par nozari atkarībā no piemērotu produktu pieejamības. Privātie investori dod priekšroku mazākām investīcijām un augstākiem pašu kapitāla rādītājiem, savukārt institucionālie investori pārdevuši īpašumus vairāk nekā 1,2 miljardu eiro vērtībā. Vienlaikus gaidāma arī turpmāka ienesīguma saspiešana, kas liecina par dinamisku vidi nekustamo īpašumu sektorā.

Digitalizācija arvien vairāk tiek uzskatīta par izšķirošu faktoru lielākai nekustamo īpašumu tirgus pārredzamībai. Exploreal datu integrācija ļaus padarīt tirgus tendences redzamākas un identificēt iespējamās darbības vajadzības. Šo notikumu rezultātā jaunu dzīvojamo vienību pabeigšanas skaits ir samazinājies no vairāk nekā 40 000 gadā līdz aptuveni 27 100 no 2025. gada, un tas liecina, ka pircējiem un pārdevējiem ir nepieciešami attiecīgi dati.

Kopumā ImmoScout24 Exploreal iegāde ne tikai nostiprina uzņēmuma datu zināšanas, bet arī varētu ievērojami uzlabot Austrijas nekustamā īpašuma tirgus caurskatāmību un efektivitāti, tirgum virzoties uz lēnu, bet pozitīvu atveseļošanos.

Papildinformāciju par šiem notikumiem var atrast vietnē Nekustamā īpašuma redakcija un ImmoFlash.