ImmoScout24 overtar Exploreal: Et vendepunkt for det østerrikske markedet!

ImmoScout24 overtar Exploreal: Et vendepunkt for det østerrikske markedet!

I 2023 opplevde det østerrikske eiendomsinvesteringsmarkedet en betydelig nedgang på 49 prosent sammenlignet med året før. Midt i disse utfordringene har ImmoScout24 tatt et viktig skritt i sin langsiktige strategi og fullført oppkjøpet av Exploreal, en ledende dataleverandør i eiendomssektoren. Denne sammenslåingen skal skape et digitalt økosystem for eiendomsmarkedet og styrke ImmoScout24s datakompetanse betydelig. Selskapet kjøpte 100 prosent av aksjene i Exploreal, som har vært aktiv med en eiendomsutviklerdatabase siden 2018.

Integreringen av Exploreal bringer med seg flere hovedprodukter, inkludert EXPLOREAL classic(+), som tilbyr omfattende data om alle nye boligbyggeprosjekter i Østerrike, og EXPLOREAL smart, et verktøy for profesjonell eiendomsprising. I tillegg vil EXPLOREAL search(+) gi tilgang til grunnboksdata. Disse verktøyene er verdifulle for eiendomsmeglere fordi de muliggjør mer effektiv markedsføring og mer nøyaktige verdivurderinger av eiendommer. Overtakelsen blir sett på som et sentralt skritt i utviklingen av det østerrikske eiendomsmarkedet.

Markedstrender og prognoser

I 2024 kan det østerrikske eiendomsmarkedet vise noen positive trender. Ifølge CBRE ble det investert totalt 2,7 milliarder euro, noe som representerer en nedgang på syv prosent sammenlignet med året før. Spesielt i Wien steg investeringsvolumet til 1,9 milliarder euro, som representerer en økning på syv prosent fra år til år. Private equity og entreprenørselskaper viser økende interesse for storskala prosjektutvikling, noe som illustreres av prosjekter som Althan Quartier og Lamarr varehuset. Utviklingsprosjekter teller ikke med i transaksjonsvolumet på grunn av kontantstrømproblemer, men bidrar til det fremtidige investeringslandskapet.

Stabiliseringen av prime yields signaliserer også en positiv utvikling for markedet. Kontoreiendommer er den sterkeste aktivaklassen med en markedsandel på 32 prosent og et investeringsvolum på 850 millioner euro. Etterspørselen etter boligeiendommer har økt til 25 prosent, og eiendommer med blandet bruk er også etterspurt med 17 prosent. Til tross for motvilje fra internasjonale investorer, er markedet fortsatt dominert av innenlandske aktører, som står for over 80 prosent av markedsandelen.

Utsikter for 2025

En ytterligere økning i interessen for bransjen er spådd i 2025, avhengig av tilgjengeligheten av egnede produkter. Private investorer viser en preferanse for mindre investeringer og høyere egenkapitalandeler, mens institusjonelle investorer har solgt eiendommer for over 1,2 milliarder euro. Samtidig forventes ytterligere komprimering av avkastningen, noe som indikerer et dynamisk miljø i eiendomssektoren.

Digitalisering blir i økende grad sett på som en avgjørende faktor for større åpenhet i eiendomsmarkedet. Integreringen av Exploreals data vil gjøre det mulig å synliggjøre markedstrender og identifisere potensielle behov for handling. Ferdigstillelse av nye boenheter har falt fra over 40 000 årlig til rundt 27 100 fra 2025 som følge av denne utviklingen, noe som understreker behovet for relevante data for kjøpere og selgere.

Samlet sett styrker ImmoScout24s oppkjøp av Exploreal ikke bare selskapets dataekspertise, men kan også forbedre åpenheten og effektiviteten betydelig i det østerrikske eiendomsmarkedet ettersom markedet beveger seg mot en langsom, men positiv bedring.

Mer informasjon om denne utviklingen finner du på Eiendomsredaksjon og ImmoFlash.