ImmoScout24 preia Exploreal: Un punct de cotitură pentru piața din Austria!

ImmoScout24 preia Exploreal: Un punct de cotitură pentru piața din Austria!

În 2023, piața austriacă de investiții imobiliare a cunoscut o scădere semnificativă de 49% față de anul precedent. Pe fondul acestor provocări, ImmoScout24 a făcut un pas important în strategia sa pe termen lung și a finalizat achiziția Exploreal, un furnizor de date de top în sectorul imobiliar. Această fuziune este menită să creeze un ecosistem digital pentru piața imobiliară și să consolideze semnificativ competența de date a ImmoScout24. Compania a achiziționat 100% din acțiunile Exploreal, care este activă cu o bază de date pentru dezvoltatori imobiliari din 2018.

Integrarea Exploreal aduce cu sine mai multe produse principale, inclusiv EXPLOREAL classic(+), care oferă date complete despre toate proiectele noi de construcții rezidențiale din Austria și EXPLOREAL smart, un instrument pentru stabilirea prețurilor imobiliare profesionale. În plus, căutarea EXPLOREAL(+) va oferi acces la datele de carte funciară. Aceste instrumente sunt valoroase pentru profesioniștii imobiliari, deoarece permit un marketing mai eficient și evaluări mai precise ale proprietăților. Preluarea este văzută ca un pas cheie în dezvoltarea pieței imobiliare austriece.

Tendințe și previziuni ale pieței

În 2024, piața imobiliară din Austria ar putea prezenta unele tendințe pozitive. Potrivit CBRE, au fost investite în total 2,7 miliarde de euro, ceea ce reprezintă o scădere cu șapte procente față de anul precedent. În special în Viena, volumul investițiilor a crescut la 1,9 miliarde de euro, ceea ce reprezintă o creștere de șapte procente față de anul precedent. Companiile de capital privat și de construcții manifestă un interes din ce în ce mai mare pentru dezvoltarea proiectelor la scară largă, ceea ce este ilustrat de proiecte precum Althan Quartier și magazinul universal Lamarr. Proiectele de dezvoltare nu iau în calcul volumul tranzacțiilor din cauza problemelor de flux de numerar, dar contribuie la viitorul peisaj investițional.

Stabilizarea randamentelor prime semnalează, de asemenea, evoluții pozitive pentru piață. Proprietățile de birouri sunt cea mai puternică clasă de active, cu o cotă de piață de 32% și un volum de investiții de 850 de milioane de euro. Cererea pentru proprietăți rezidențiale a crescut la 25 la sută, iar proprietățile cu utilizare mixtă sunt, de asemenea, la mare cerere, cu 17 la sută. În ciuda reticenței investitorilor internaționali, piața rămâne dominată de jucători autohtoni, care dețin peste 80 la sută din cota de piață.

Perspective pentru 2025

O creștere suplimentară a interesului pentru industrie este prognozată pentru 2025, în funcție de disponibilitatea produselor adecvate. Investitorii privați manifestă o preferință pentru investiții mai mici și cote de capital mai mari, în timp ce investitorii instituționali au vândut proprietăți în valoare de peste 1,2 miliarde de euro. În același timp, este de așteptat o comprimare suplimentară a randamentului, indicând un mediu dinamic în sectorul imobiliar.

Digitalizarea este văzută din ce în ce mai mult ca un factor crucial pentru o mai mare transparență pe piața imobiliară. Integrarea datelor Exploreal va face posibilă ca tendințele pieței să fie mai vizibile și să identifice potențialele nevoi de acțiune. Terminările de unități locative noi au scăzut de la peste 40.000 anual la aproximativ 27.100 din 2025, ca urmare a acestor evoluții, evidențiind nevoia de date relevante pentru cumpărători și vânzători.

În general, achiziția Exploreal de către ImmoScout24 nu numai că întărește expertiza companiei în domeniul datelor, dar ar putea, de asemenea, să îmbunătățească semnificativ transparența și eficiența pe piața imobiliară din Austria, pe măsură ce piața se îndreaptă către o redresare lentă, dar pozitivă.

Mai multe informații despre aceste evoluții pot fi găsite la Echipa de redacție imobiliară şi ImmoFlash.