ImmoScout24 接管 Exploreal：奥地利市场的转折点！

ImmoScout24 接管 Exploreal：奥地利市场的转折点！

2023年，奥地利房地产投资市场较上一年大幅下降49%。面对这些挑战，ImmoScout24在其长期战略上迈出了重要一步，完成了对房地产行业领先数据提供商Exploreal的收购。此次合并旨在为房地产市场创建一个数字生态系统，并显着增强 ImmoScout24 的数据专业知识。该公司收购了 Exploreal 100% 的股份，该公司自 2018 年以来一直活跃在房地产开发商数据库中。

Exploreal 的整合带来了几个主要产品，包括 EXPLOREAL classic(+)（提供奥地利所有新建住宅建设项目的全面数据）和 EXPLOREAL smart（专业房地产定价工具）。此外，EXPLOREAL search(+) 将提供对土地登记数据的访问。这些工具对房地产专业人士来说很有价值，因为它们可以实现更有效的营销和更准确的房产估值。此次收购被视为奥地利房地产市场发展的关键一步。

市场趋势和预测

2024年，奥地利房地产市场可能会出现一些积极的趋势。据世邦魏理仕称，全年投资总额为 27 亿欧元，较上年减少 7%。特别是在维也纳，投资额增至19亿欧元，同比增长7%。私募股权和建筑公司对大型项目开发表现出越来越大的兴趣，Althan Quartier 和 Lamarr 百货商店等项目就说明了这一点。由于现金流问题，开发项目不计入交易量，但确实对未来的投资格局做出了贡献。

主要收益率的稳定也预示着市场的积极发展。写字楼物业是最强劲的资产类别，市场份额为 32%，投资额为 8.5 亿欧元。住宅物业的需求已增加至 25%，混合用途物业的需求也高达 17%。尽管国际投资者不太情愿，但该市场仍由国内投资者主导，占市场份额的 80% 以上。

2025 年展望

预计到 2025 年，人们对该行业的兴趣将进一步增加，具体取决于合适产品的供应情况。私人投资者偏好规模较小的投资和较高的股本比率，而机构投资者已出售价值超过 12 亿欧元的房产。与此同时，预计收益率将进一步压缩，表明房地产行业的环境充满活力。

数字化越来越被视为提高房地产市场透明度的关键因素。 Exploreal 数据的整合将使市场趋势更加明显并确定潜在的行动需求。由于这些发展，新住房单元的竣工量从每年 40,000 多套下降到 2025 年的约 27,100 套，这凸显了买家和卖家对相关数据的需求。

总体而言，ImmoScout24 收购 Exploreal 不仅增强了该公司的数据专业知识，而且随着市场走向缓慢但积极的复苏，还可以显着提高奥地利房地产市场的透明度和效率。

有关这些发展的更多信息，请访问 地产编辑团队 和 防盗闪光 。