Годишно сравнение на Imowelt: Наемите продължават да се покачват – Потсдам в халфовата линия

Годишно сравнение на Imowelt: Наемите продължават да се покачват – Потсдам в халфовата линия

Според доклад на www.maz-online.de,

Доставчикът на недвижими имоти „Immowelt“ наскоро публикува своето годишно сравнение на исканите наеми за съществуващи апартаменти в 80 големи германски града. Настоящият анализ показва, че исканите наеми са се увеличили в 56 от 80 града, изследвани през 2023 г., някои дори със забележителните 10 процента. Ситуацията се влошава допълнително от голямото търсене и липсата на нови жилища. Потсдам регистрира ръст от 2,4 процента на наема, достигайки 10,27 евро на квадратен метър. Въпреки това, в сравнение с други големи градове, Потсдам все още е позициониран в средното поле.

Ефектите върху пазара на недвижими имоти са различни. Наемите в Берлин са се повишили с 2,6%, което прави града един от най-скъпите пазари за наеми в Германия. Наемите също са се увеличили в Щутгарт и Хамбург, като Щутгарт предлага по-скъпи апартаменти под наем. В западна Германия градове като Кайзерслаутерн, Дортмунд и Хаген отбелязват най-голямото увеличение на наемите, вероятно поради наплива и повишеното търсене на апартаменти под наем. От друга страна, има лек спад в исканите наеми в 22 от изследваните градове. В Мюнхен и Франкфурт се наблюдават леки спадове, което вероятно показва, че границите на достъпността наближават в тези градове с високи цени. Въпреки това Мюнхен остава най-скъпият германски град за живеене.

Очаква се общата тенденция на покачване на наемите в големите градове да продължи, тъй като търсенето е високо, а предлагането ограничено. Това може да доведе до преместване на повече хора в околните райони, което от своя страна може да доведе до повишаване на цените на имотите извън големите градове. Следователно развитието на пазара на недвижими имоти през следващите години трябва да се следи отблизо, за да може да се реагира правилно.