Meziroční srovnání Immowelt: Nájemné stále stoupá – Postupim ve středu pole

Meziroční srovnání Immowelt: Nájemné stále stoupá – Postupim ve středu pole

Podle zprávy od www.maz-online.de,

Poskytovatel nemovitostí „Immowelt“ nedávno zveřejnil své každoroční srovnání poptávky za nájemné za stávající byty v 80 velkých německých městech. Současná analýza ukazuje, že požadované nájemné se v roce 2023 zvýšilo v 56 z 80 zkoumaných měst, v některých dokonce o pozoruhodných 10 procent. Situaci dále zhoršuje vysoká poptávka a nedostatek nových bytových jednotek. Postupim zaznamenala nárůst nájemného o 2,4 procenta, čímž se dostala na 10,27 eura za metr čtvereční. Ve srovnání s jinými velkými městy se však Postupim stále nachází ve středním poli.

Dopady na realitní trh jsou různorodé. Nájemné v Berlíně vzrostlo o 2,6 procenta, čímž se město stalo jedním z nejdražších trhů s pronájmy v Německu. Nájemné se zvýšilo také ve Stuttgartu a Hamburku, kde Stuttgart nabízí dražší nájemní byty. V západním Německu dochází k největšímu nárůstu nájemného ve městech jako Kaiserslautern, Dortmund a Hagen, pravděpodobně kvůli přílivu a zvýšené poptávce po nájemních bytech. Ve 22 zkoumaných městech naopak došlo k mírnému poklesu poptávaných nájemných. Mnichov a Frankfurt zaznamenávají mírný pokles, což možná naznačuje, že se v těchto drahých městech blíží hranice cenové dostupnosti. Přesto zůstává Mnichov nejdražším německým městem pro život.

Očekává se, že obecný trend rostoucího nájemného ve velkých městech bude pokračovat, protože poptávka je vysoká a nabídka je omezená. To by mohlo vést k tomu, že se více lidí stěhuje do okolních oblastí, což by zase mohlo vést ke zvýšení cen nemovitostí mimo velká města. Vývoj realitního trhu v příštích letech by proto měl být pečlivě sledován, aby bylo možné vhodně reagovat.