Immowelt årlig sammenligning: Huslejen fortsætter med at stige - Potsdam på midtbanen

Immowelt årlig sammenligning: Huslejen fortsætter med at stige - Potsdam på midtbanen

Ifølge en rapport fra www.maz-online.de,

Ejendomsudbyderen "Immowelt" offentliggjorde for nylig sin årlige sammenligning af at bede om husleje for eksisterende lejligheder i 80 større tyske byer. Den aktuelle analyse viser, at lejeprisen er steget i 56 ud af 80 undersøgte byer i 2023, nogle endda med bemærkelsesværdige 10 procent. Situationen forværres yderligere af stor efterspørgsel og manglen på nye boliger. Potsdam registrerede en stigning på 2,4 procent i huslejen, hvilket bringer den op på 10,27 euro per kvadratmeter. Men sammenlignet med andre store byer er Potsdam stadig placeret i mellemfeltet.

Effekterne på ejendomsmarkedet er forskellige. Huslejen i Berlin steg med 2,6 procent, hvilket gør byen til et af de dyreste lejemarkeder i Tyskland. Huslejen er også steget i Stuttgart og Hamborg, hvor Stuttgart tilbyder dyrere lejelejligheder. I det vestlige Tyskland oplever byer som Kaiserslautern, Dortmund og Hagen de største huslejestigninger, sandsynligvis på grund af tilstrømning og øget efterspørgsel efter lejelejligheder. Til gengæld var der et lille fald i krævede huslejer i 22 af de undersøgte byer. München og Frankfurt oplever små fald, hvilket muligvis tyder på, at grænserne for overkommelighed nærmer sig i disse højprisbyer. Ikke desto mindre er München fortsat den dyreste tyske by at bo i.

Den generelle tendens med stigende huslejer i større byer forventes at fortsætte, da efterspørgslen er høj og udbuddet begrænset. Det kan føre til, at flere flytter til omkringliggende områder, hvilket igen kan føre til en stigning i ejendomspriserne uden for storbyerne. Udviklingen på ejendomsmarkedet i de kommende år bør derfor følges tæt for at kunne reagere hensigtsmæssigt.