Immoweltin vuosivertailu: Vuokrat jatkavat nousuaan – Potsdam keskikentällä

Immoweltin vuosivertailu: Vuokrat jatkavat nousuaan – Potsdam keskikentällä

Tekijän raportin mukaan www.maz-online.de,

Kiinteistönvälittäjä "Immowelt" julkaisi äskettäin vuotuisen vertailunsa olemassa olevien asuntojen vuokraamisesta 80 Saksan suuressa kaupungissa. Nykyinen analyysi osoittaa, että vuokrat ovat nousseet vuonna 2023 56:ssa 80 tutkitusta kaupungista, joissakin jopa 10 prosenttia. Tilannetta pahentaa entisestään suuri kysyntä ja uusien asuntojen puute. Potsdamissa vuokrat nousivat 2,4 prosenttia ja nostivat sen 10,27 euroon neliömetriltä. Muihin suuriin kaupunkeihin verrattuna Potsdam on kuitenkin edelleen keskialueella.

Vaikutukset kiinteistömarkkinoihin ovat moninaiset. Berliinin vuokrat nousivat 2,6 prosenttia, mikä teki kaupungista yhden Saksan kalleimmista vuokramarkkinoista. Vuokrat ovat nousseet myös Stuttgartissa ja Hampurissa, ja Stuttgart tarjoaa kalliimpia vuokra-asuntoja. Länsi-Saksassa kaupungeissa, kuten Kaiserslauternissa, Dortmundissa ja Hagenissa, vuokrat nousevat eniten, mikä johtuu todennäköisesti vuokra-asuntojen tulvasta ja lisääntyneestä kysynnästä. Vuokran kysyminen sen sijaan väheni hieman 22:ssa tutkitusta kaupungista. Münchenissä ja Frankfurtissa on havaittavissa lievää laskua, mikä mahdollisesti viittaa siihen, että kohtuuhintaisuuden rajat lähestyvät näissä kalliissa kaupungeissa. Siitä huolimatta München on edelleen kallein Saksan kaupunki asua.

Suurissa kaupungeissa vuokrien nousun yleisen trendin odotetaan jatkuvan kysynnän ollessa korkea ja tarjonnan rajallinen. Tämä voi johtaa siihen, että enemmän ihmisiä muuttaisi lähialueille, mikä puolestaan ​​voi johtaa kiinteistöjen hintojen nousuun suurten kaupunkien ulkopuolella. Kiinteistömarkkinoiden kehitystä tulevina vuosina tuleekin seurata tarkasti, jotta siihen voidaan reagoida asianmukaisesti.