Godišnja usporedba Immowelta: Najamnine nastavljaju rasti – Potsdam u veznom redu

Godišnja usporedba Immowelta: Najamnine nastavljaju rasti – Potsdam u veznom redu

Prema izvješću od www.maz-online.de,

Ponuditelj nekretnina “Immowelt” nedavno je objavio svoju godišnju usporedbu traženih najamnina za postojeće stanove u 80 većih njemačkih gradova. Trenutna analiza pokazuje da su tražene stanarine porasle u 56 od 80 ispitanih gradova 2023., u nekima čak za nevjerojatnih 10 posto. Situaciju dodatno pogoršava velika potražnja i nedostatak novih stambenih jedinica. Potsdam bilježi rast najamnine od 2,4 posto, te iznosi 10,27 eura po četvornom metru. Međutim, u usporedbi s drugim velikim gradovima, Potsdam se još uvijek nalazi u sredini.

Učinci na tržište nekretnina su različiti. Najamnine u Berlinu porasle su za 2,6 posto, čime je grad postao jedno od najskupljih tržišta najma u Njemačkoj. Najamnine su također porasle u Stuttgartu i Hamburgu, gdje Stuttgart nudi skuplje stanove za iznajmljivanje. U zapadnoj Njemačkoj, gradovi poput Kaiserslauterna, Dortmunda i Hagena bilježe najveći porast stanarina, vjerojatno zbog priljeva i povećane potražnje za stanovima za iznajmljivanje. S druge strane, zabilježen je blagi pad traženih stanarina u 22 ispitana grada. München i Frankfurt bilježe lagani pad, što vjerojatno ukazuje na približavanje granica pristupačnosti u ovim skupim gradovima. Ipak, München ostaje najskuplji njemački grad za život.

Očekuje se da će se opći trend rasta stanarina u većim gradovima nastaviti jer je potražnja velika, a ponuda ograničena. To bi moglo dovesti do preseljenja više ljudi u okolna područja, što bi zauzvrat moglo dovesti do povećanja cijena nekretnina izvan većih gradova. Stoga treba pomno pratiti razvoj tržišta nekretnina u nadolazećim godinama kako bi se moglo na odgovarajući način reagirati.