Immowelt éves összehasonlítás: A bérleti díjak tovább emelkednek – Potsdam a középmezőnyben

Immowelt éves összehasonlítás: A bérleti díjak tovább emelkednek – Potsdam a középmezőnyben

A jelentés szerint www.maz-online.de,

Az Immowelt ingatlanszolgáltató a közelmúltban tette közzé éves összehasonlítását a 80 német nagyváros meglévő lakásaiért kért bérleti díjakról. A jelenlegi elemzés azt mutatja, hogy 2023-ban a vizsgált 80 város közül 56-ban nőttek a kért bérleti díjak, némelyikben akár 10 százalékkal is. A helyzetet tovább rontja a nagy kereslet és az új lakások hiánya. Potsdamban 2,4 százalékkal nőtt a bérleti díj, így az 10,27 euróra nőtt négyzetméterenként. Más nagyvárosokhoz képest azonban Potsdam továbbra is a középmezőnyben helyezkedik el.

Az ingatlanpiacra gyakorolt ​​hatások sokrétűek. A berlini bérleti díjak 2,6 százalékkal emelkedtek, így a város Németország egyik legdrágább bérleti piaca lett. Stuttgartban és Hamburgban is emelkedtek a bérleti díjak, Stuttgart drágább bérlakásokat kínál. Nyugat-Németország városaiban, például Kaiserslauternben, Dortmundban és Hagenben nőnek a legnagyobb bérleti díjak, valószínűleg a beáramlás és a bérlakások iránti megnövekedett kereslet miatt. A vizsgált városok közül 22-ben viszont enyhén csökkent a bérleti díjak elkérése. Münchenben és Frankfurtban enyhe csökkenés tapasztalható, ami valószínűleg azt jelzi, hogy ezekben a magas árfekvésű városokban közelednek a megfizethetőség határai. Ennek ellenére továbbra is München a legdrágább német város.

A nagyvárosokban az emelkedő bérleti díjak általános tendenciája várhatóan folytatódik, mivel nagy a kereslet és korlátozott a kínálat. Ez azt eredményezheti, hogy többen költöznek a környező területekre, ami viszont a nagyvárosokon kívüli ingatlanárak növekedéséhez vezethet. Ezért az ingatlanpiac alakulását a következő években szorosan figyelemmel kell kísérni, hogy megfelelően reagálhassunk.