Confronto annuale Immowelt: gli affitti continuano a salire – Potsdam a centrocampo

Confronto annuale Immowelt: gli affitti continuano a salire – Potsdam a centrocampo

Secondo un rapporto di www.maz-online.de,

L'agenzia immobiliare “Immowelt” ha recentemente pubblicato il suo confronto annuale tra le richieste di affitto di appartamenti esistenti in 80 grandi città tedesche. L’analisi attuale mostra che gli affitti richiesti sono aumentati in 56 delle 80 città esaminate nel 2023, alcune anche di un notevole 10%. La situazione è ulteriormente aggravata dalla forte domanda e dalla mancanza di nuove unità abitative. Potsdam ha registrato un aumento degli affitti del 2,4%, portandoli a 10,27 euro al metro quadrato. Tuttavia, rispetto ad altre grandi città, Potsdam è ancora posizionata a metà campo.

Gli effetti sul mercato immobiliare sono diversi. Gli affitti a Berlino sono aumentati del 2,6%, rendendo la città uno dei mercati locativi più costosi della Germania. Gli affitti sono aumentati anche a Stoccarda e Amburgo, dove Stoccarda offre appartamenti in affitto più costosi. Nella Germania occidentale, città come Kaiserslautern, Dortmund e Hagen stanno registrando i maggiori aumenti degli affitti, probabilmente a causa dell’afflusso e dell’aumento della domanda di appartamenti in affitto. In 22 delle città esaminate si è invece registrata una leggera diminuzione dei canoni richiesti. Monaco e Francoforte registrano lievi cali, forse indicando che i limiti di accessibilità si stanno avvicinando in queste città ad alto prezzo. Tuttavia, Monaco rimane la città tedesca più costosa in cui vivere.

Si prevede che la tendenza generale all’aumento degli affitti nelle principali città continuerà poiché la domanda è elevata e l’offerta è limitata. Ciò potrebbe portare più persone a spostarsi nelle aree circostanti, il che a sua volta potrebbe portare ad un aumento dei prezzi degli immobili al di fuori delle grandi città. Lo sviluppo del mercato immobiliare nei prossimi anni dovrebbe quindi essere monitorato attentamente per poter reagire adeguatamente.