Immowelt metinis palyginimas: nuomos kainos ir toliau kyla – Potsdamas yra vidurio srityje

Immowelt metinis palyginimas: nuomos kainos ir toliau kyla – Potsdamas yra vidurio srityje

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.maz-online.de,

Nekilnojamojo turto tiekėjas „Immowelt“ neseniai paskelbė savo metinį palyginimą, kiek prašoma nuomos už esamus butus 80 didžiųjų Vokietijos miestų. Dabartinė analizė rodo, kad prašoma nuomos kaina padidėjo 56 iš 80 2023 m. tirtų miestų, kai kuriuose net 10 procentų. Padėtį dar labiau apsunkina didelė paklausa ir naujų būstų trūkumas. Potsdame nuoma pabrango 2,4 proc., iki 10,27 euro už kvadratinį metrą. Tačiau, lyginant su kitais didžiaisiais miestais, Potsdamas vis dar yra vidurinėje srityje.

Poveikis nekilnojamojo turto rinkai yra įvairus. Nuomos kainos Berlyne pakilo 2,6 proc., todėl miestas tapo vienu brangiausių nuomos rinkų Vokietijoje. Nuomos kainos taip pat išaugo Štutgarte ir Hamburge – Štutgarte siūlomi brangesni nuomojami butai. Vakarų Vokietijoje tokiuose miestuose kaip Kaizerslauternas, Dortmundas ir Hagenas pastebimas didžiausias nuomos kainų padidėjimas, greičiausiai dėl antplūdžio ir padidėjusios nuomojamų butų paklausos. Kita vertus, 22 tirtuose miestuose šiek tiek sumažėjo prašoma nuomos mokesčių. Miunchene ir Frankfurte pastebimas nedidelis nuosmukis, o tai galbūt rodo, kad šiuose brangiuose miestuose artėja įperkamumo ribos. Nepaisant to, Miunchenas išlieka brangiausiu Vokietijos miestu gyventi.

Numatoma, kad bendra nuomos kainų didėjimo tendencija didžiuosiuose miestuose išliks, nes paklausa didelė, o pasiūla ribota. Tai gali paskatinti daugiau žmonių persikelti į aplinkinius rajonus, o tai savo ruožtu gali lemti nekilnojamojo turto kainų augimą už didžiųjų miestų ribų. Todėl nekilnojamojo turto rinkos raida ateinančiais metais turėtų būti atidžiai stebima, kad būtų galima tinkamai reaguoti.