Immowelt gada salīdzinājums: Īres maksas turpina pieaugt – Potsdama vidējā līnijā

Immowelt gada salīdzinājums: Īres maksas turpina pieaugt – Potsdama vidējā līnijā

Saskaņā ar ziņojumu www.maz-online.de,

Nekustamo īpašumu pakalpojumu sniedzējs “Immowelt” nesen publicēja ikgadējo īres maksu par esošajiem dzīvokļiem 80 lielākajās Vācijas pilsētās. Pašreizējā analīze liecina, ka pieprasītās nomas maksas ir palielinājušās 56 no 80 pārbaudītajām pilsētām 2023. gadā, dažās pat par 10 procentiem. Situāciju vēl vairāk pasliktina lielais pieprasījums un jaunu mājokļu trūkums. Potsdamā fiksēts īres maksas pieaugums par 2,4%, sasniedzot 10,27 eiro par kvadrātmetru. Tomēr, salīdzinot ar citām lielajām pilsētām, Potsdama joprojām atrodas vidējā lauciņā.

Ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu ir dažāda. Īres cenas Berlīnē pieauga par 2,6 procentiem, padarot pilsētu par vienu no dārgākajiem īres tirgiem Vācijā. Īres cenas pieaugušas arī Štutgartē un Hamburgā, Štutgartē piedāvājot dārgākus īres dzīvokļus. Vācijas rietumu pilsētās, piemēram, Kaizerslauternē, Dortmundē un Hāgenā, ir vērojams lielākais īres maksas pieaugums, iespējams, pateicoties pieplūdumam un pieaugošajam pieprasījumam pēc īres dzīvokļiem. No otras puses, 22 no pārbaudītajām pilsētām bija neliels īres maksas samazinājums. Minhenē un Frankfurtē ir vērojams neliels kritums, kas, iespējams, norāda, ka šajās augsto cenu pilsētās tuvojas pieejamības robežas. Tomēr Minhene joprojām ir visdārgākā Vācijas pilsēta dzīvošanai.

Paredzams, ka vispārējā nomas maksas pieauguma tendence lielākajās pilsētās turpināsies, jo pieprasījums ir augsts un piedāvājums ir ierobežots. Tas varētu novest pie tā, ka vairāk cilvēku pārcelsies uz apkārtējiem rajoniem, kas savukārt varētu izraisīt īpašumu cenu pieaugumu ārpus lielākajām pilsētām. Tāpēc tuvākajos gados būtu rūpīgi jāseko līdzi nekustamā īpašuma tirgus attīstībai, lai varētu atbilstoši reaģēt.