Suche
Mein Konto
Jaarlijkse vergelijking van Immowelt: Huurprijzen blijven stijgen – Potsdam op het middenveld
Volgens een rapport van www.maz-online.de publiceerde de vastgoedaanbieder “Immowelt” onlangs zijn jaarlijkse vergelijking van de gevraagde huurprijzen voor bestaande appartementen in 80 grote Duitse steden. Uit de huidige analyse blijkt dat de vraaghuren in 56 van de 80 onderzochte steden in 2023 zijn gestegen, in sommige zelfs met een opmerkelijke 10 procent. De situatie wordt nog verergerd door de grote vraag en het gebrek aan nieuwe woningen. Potsdam noteerde een huurstijging van 2,4 procent, waardoor deze op 10,27 euro per vierkante meter kwam. Vergeleken met andere grote steden bevindt Potsdam zich echter nog steeds in het middenveld. De effecten op de vastgoedmarkt zijn divers. In Berlijn zijn er…
Jaarlijkse vergelijking van Immowelt: Huurprijzen blijven stijgen – Potsdam op het middenveld
Volgens een rapport van www.maz-online.de,
De vastgoedaanbieder “Immowelt” publiceerde onlangs zijn jaarlijkse vergelijking van de vraagprijzen voor bestaande appartementen in 80 grote Duitse steden. Uit de huidige analyse blijkt dat de vraaghuren in 56 van de 80 onderzochte steden in 2023 zijn gestegen, in sommige zelfs met een opmerkelijke 10 procent. De situatie wordt nog verergerd door de grote vraag en het gebrek aan nieuwe woningen. Potsdam noteerde een huurstijging van 2,4 procent, waardoor deze op 10,27 euro per vierkante meter kwam. Vergeleken met andere grote steden bevindt Potsdam zich echter nog steeds in het middenveld.
De effecten op de vastgoedmarkt zijn divers. De huurprijzen in Berlijn stegen met 2,6 procent, waardoor de stad een van de duurste huurmarkten van Duitsland is. Ook in Stuttgart en Hamburg zijn de huren gestegen, waarbij Stuttgart duurdere huurappartementen aanbiedt. In West-Duitsland zien steden als Kaiserslautern, Dortmund en Hagen de grootste huurstijgingen, waarschijnlijk als gevolg van de toestroom en de toegenomen vraag naar huurappartementen. Daarentegen was er in 22 van de onderzochte steden sprake van een lichte daling van de gevraagde huurprijzen. München en Frankfurt zien een lichte daling, wat er mogelijk op wijst dat de grenzen van de betaalbaarheid in deze dure steden naderen. Niettemin blijft München de duurste Duitse stad om in te wonen.
De algemene trend van stijgende huurprijzen in de grote steden zal zich naar verwachting voortzetten omdat de vraag groot is en het aanbod beperkt. Dit zou ertoe kunnen leiden dat meer mensen naar omliggende gebieden verhuizen, wat op zijn beurt zou kunnen leiden tot een stijging van de vastgoedprijzen buiten de grote steden. De ontwikkeling van de vastgoedmarkt moet de komende jaren dan ook nauwlettend in de gaten worden gehouden om adequaat te kunnen reageren.
Lees het bronartikel op www.maz-online.de